Route de Banon, Cavaillon
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Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 036 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 654 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 988 €/m² en 2025). Soit 2 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 960 €2 ventes
- 20222 164 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 057 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 1048 Rte de Banon, 137 850 € le 03/05/2024.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 236 €/m²), le quartier pour 48 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 773 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 913 €1 vente
- 20224 274 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 847 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 222 m² au 2277 Rte de Banon, 632 000 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2277 Rte de Banon | Maison, Dépendance | 222 m² | 632 000 € | 2 847 € |
| 03/05/2024 | 1048 Rte de Banon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 137 850 € | 2 057 € |
| 01/09/2023 | Rte de Banon | Vente | 306 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 16/06/2023 | 3827 Rte de Banon | Appartement | 120 m² | 383 000 € | — |
| 08/11/2022 | 2732 Rte de Banon | Dépendance, Maison | 224 m² | 750 000 € | 3 348 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 1048 Rte de Banon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 22/06/2022 | 2486 Rte de Banon | Maison, Dépendance | 180 m² | 935 950 € | 5 200 € |
| 14/06/2022 | Rte de Banon | Vente | 306 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 10/11/2021 | 2845 Rte de Banon | Dépendance, Appartement | 102 m² | 204 700 € | 2 007 € |
| 08/11/2021 | 1048 Rte de Banon | Appartement, Dépendance | 103 m² | 196 950 € | 1 912 € |
| 19/07/2021 | 3509 Rte de Banon | Dépendance, Maison | 186 m² | 541 805 € | 2 913 € |
| 07/06/2021 | 159 Rte de Banon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 655 m² | 210 000 € | — |
| 25/03/2021 | 2486 Rte de Banon | Vente | 2 198 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
As4STECAL correspondant a des activites liees a la production agricole, il s agit de stations fruitieres
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur concerne par la taxe d amenagement · Voies bruyantes
- Altitude, pente du terrain
- 57,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 649 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 698 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur concerne par la taxe d amenagement
- Voies bruyantes
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2017 | Permis de construire08403516E0040 | 3040 Route de Banon | AB 6, AB 71, AC 26 | 2 412 m² | 258 210 m² | commencé | SCEA LES FRUITS DE BEAUCHAMP |
| 02/02/2015 | Permis de construire08403514E0076 | 2824 Route de Banon | AC 75 | 607 m² | 4 243 m² | commencé | SAINT FELIX |
| 27/05/2014 | Permis de construire08403514E0013 | 3040 Route de Banon | AC 78, AC 77, AC 81 | 3 865 m² | 50 249 m² | autorisé | CENTRE DISTRIBUTEUR CAVAILLONNAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2845 Route de Banon, à 474 mle Coulon, le 20 novembre 1951
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Durance Révision 1 [ Cavaillon ]naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2845 Route de Banon 84300 Cavaillon | 68 m² | — | B | A |
| appartement, 2845 Route de Banon 84300 Cavaillon | 67,4 m² | — | C | B |
| maison, 3827 Route de Banon 84300 Cavaillon | 255 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 433 | GFA GARDIOL LILIAN ET VILHON JULIE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2486 | AREMONAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2599 | CAUSERAN LE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 2599 | G GUEDJ LE MERLE BLANC | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 2824 | PEPEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2824 bis | PEPEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2845 | IMMOBILIERE D ALISSAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2845 | CNM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2851 | MES'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3040 A | COCCOLO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 3040 bis | COCCOLO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 3040 A | COFRANIQ | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 3040 | COCCOLO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 3040 | COFRANIQ | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 3827 | CA LES CAPRINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 3,8 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.