Aller au contenu
Aucadastre

Route de Carpentras, L'Isle-sur-la-Sorgue

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460L'Isle-sur-la-Sorgue 3 333en 2025Vaucluse 2 333en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de l'Isle-sur-la-Sorgue, 48 % au-dessus du Vaucluse
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
4 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 532 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 904 €6 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 460 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 353 Rte de Carpentras, 228 198 € le 04/12/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

3 850 €/m²

L'estimation 3 850L'Isle-sur-la-Sorgue 3 729en 2025Vaucluse 2 901en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de l'Isle-sur-la-Sorgue, 33 % au-dessus du Vaucluse
Fourchette basse
2 440 €/m²
Fourchette haute
5 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 890 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 729 €/m² en 2025). Soit 3 813 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 865 €3 ventes
  2. 20223 433 €2 ventes
  3. 20234 041 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 875 €1 vente
  6. Estimation3 850 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 1844 Rte de Carpentras, 230 000 € le 01/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/2025465 Rte de CarpentrasLocal industriel. commercial ou assimilé96 m²291 000 €
01/08/20251844 Rte de CarpentrasMaison80 m²230 000 €2 875 €
23/07/20251320 Rte de CarpentrasAppartement, Dépendance55 m²230 000 €
20/12/20241320 Rte de CarpentrasDépendance, Appartement48 m²185 090 €
04/12/2024353 Rte de CarpentrasDépendance, Appartement61 m²228 198 €3 741 €
Afficher les 33 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/2024353 Rte de CarpentrasAppartement, Dépendance65 m²214 000 €3 292 €
29/10/2024380 Rte de CarpentrasDépendance, Appartement217 m²330 000 €
29/10/2024380 Rte de CarpentrasVente218 m² de terrain160 000 €
21/05/202453 Rte de CarpentrasAppartement54 m²217 617 €4 030 €
10/04/20241320 Rte de CarpentrasAppartement, Dépendance55 m²270 000 €4 909 €
05/04/20241320 Rte de CarpentrasDépendance, Appartement46 m²190 000 €4 130 €
05/03/20241320 Rte de CarpentrasDépendance, Appartement35 m²160 000 €
09/02/20241320 Rte de CarpentrasDépendance, Appartement36 m²136 000 €3 778 €
02/11/2023490 Rte de CarpentrasMaison, Dépendance74 m²299 000 €4 041 €
04/08/2023490 Rte de CarpentrasMaison, Dépendance160 m²419 700 €2 623 €
01/08/20231320 Rte de CarpentrasAppartement, Dépendance36 m²165 000 €
02/06/20232258 Rte de CarpentrasDépendance, Maison89 m²470 000 €5 281 €
18/04/20231320 Rte de CarpentrasAppartement, Dépendance46 m²186 000 €
21/03/202318 Rte de CarpentrasLocal industriel. commercial ou assimilé66 m²170 000 €2 576 €
18/07/20221854 Rte de CarpentrasDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé362 m²1 726 000 €
14/06/20221534 Rte de CarpentrasMaison, Dépendance144 m²464 000 €3 222 €
09/06/20221320 Rte de CarpentrasDépendance, Appartement46 m²177 000 €
09/05/20221414 Rte de CarpentrasVente540 m² de terrain159 990 €
22/03/2022465 Rte de CarpentrasLocal industriel. commercial ou assimilé96 m²215 520 €
10/03/2022353 Rte de CarpentrasVente en l'état futur d'achèvement1 577 m² de terrain649 000 €
08/03/2022353 Rte de CarpentrasDépendance, Maison66 m²240 420 €3 643 €
29/11/20211740 Rte de CarpentrasDépendance, Maison141 m²545 000 €3 865 €
18/11/20212382 Rte de CarpentrasDépendance, Maison182 m²1 113 500 €6 118 €
29/09/2021353 Rte de CarpentrasVente572 m² de terrain77 034 €
29/09/2021353 Rte de CarpentrasVente243 m² de terrain26 973 €
29/09/2021353 Rte de CarpentrasVente337 m² de terrain37 407 €
29/09/2021353 Rte de CarpentrasVente1 159 m² de terrain128 649 €
29/09/2021353 Rte de CarpentrasVente407 m² de terrain45 177 €
24/08/20212258 Rte de CarpentrasDépendance, Maison116 m²439 110 €3 785 €
21/07/2021353 Rte de CarpentrasVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
08/07/2021465 Rte de CarpentrasLocal industriel. commercial ou assimilé193 m²535 300 €
05/07/20211414 Rte de CarpentrasVente124 m² de terrain15 000 €
25/05/20211320 Rte de CarpentrasAppartement, Dépendance55 m²220 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 28/02/2017

AZone est couverte par le plan de prevention des risques incendie de foret (PPRif)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
64,4 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 652 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2019Sitadel ; sur les 1198 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
23/06/2026Permis de construire0840542600042490b Route de CarpentrasAM 2062, AM 84920 m²1 177 m²autoriséparticulier
11/02/2026Permis de construire08405425000851543 Route de CarpentrasAD 6281 logement, 121,96 m²1 000 m²commencéparticulier
11/02/2026Permis de construire0840542500093184 B Route de CarpentrasAM 9541 logement, 46,72 m²190 m²autoriséparticulier
03/09/2024Déclaration préalable08405424F0323291 Route de CarpentrasBV 2555 413 m²autoriséLES HALLES BLACHERE BERNARD
04/04/2024Permis de construire08405423F01120380 Route de CarpentrasAM 140481 m²1 285 m²terminéISS PRO
09/10/2023Déclaration préalable08405423F0357490 Route de CarpentrasAM 4471 105 m²autoriséEGM CORP
12/09/2023Permis de construire08405423F00661228 Route de CarpentrasAD 6841 logement, 97 m²1 304 m²commencéparticulier
22/06/2021Permis de construire08405421F0001536 Route de CarpentrasAM 16911 logement, 123 m²2 740 m²commencéparticulier
18/11/2020Déclaration préalable08405420F0276Rte de CarpentrasBV 8077 m²autoriséENEDIS
18/11/2020Déclaration préalable08405420F0278Rte de CarpentrasBV 8077 m²339 m²autoriséENEDIS
22/02/2019Permis de construire08405418F0140155 Route de CarpentrasBV 187, BV 186, BV 185663 m²2 130 m²terminéRFI ROMAN ET FILS IMMOBILIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015naturel
  • PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
53PIGEON DECAS ET CIESociété civile immobilièrepropriétaire47 locaux
53PONT DE LA SABLESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
53LA ROTONDESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53PRIMEDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
136SORGUE IMAGERIESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
136SOFCOMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
155RFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
155 ARFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
155 bisRFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
155 quinquiesRFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
155 DRFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
155 ERFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
155 FRFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
155 GRFI ROMAN ET FILS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
172SCI FASAGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
353UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire62 locaux
353LES JANOTSSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
353EGALSociété civilepropriétaire3 locaux
353LE MAS DE L'ISLESociété civilepropriétaire3 locaux
353LES BORDS DE SORGUESSociété civilepropriétaire3 locaux
353LES PLUMANEAUXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
353SCI DU COMTATSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
353ZEN PROVENCESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
353ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
380ISS PROSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
465LA RODESociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
465CARDINALSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
465SOCIETE SOPHIA 4 IMMOBILIERE - SS4ISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
465PETITE PERLE DE L'ISLESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
465FOUQUESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
465LA BALANDRANESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
465PARR'INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
465TEAMSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
465A E RSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
465DI MARCOSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
465FAMILLE LABI FRANCKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
465JADINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
465LES BUREAUX DE LA MAJORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
490 AEGM CORPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
617PIERANJOSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
617COMMUNE DE L ISLE SUR LA SORGUECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
928 A928Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
928 F928Société civile immobilièrepropriétaire1 local
928 G928Société civile immobilièrepropriétaire1 local
1037GRAND DELTA HABITATBailleur socialpropriétaire104 locaux et 8 parcelles non bâties
1320NEO IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1320C C HSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1320LAS HERMANASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1320RICHARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1320 bisLES COPROPRIETAIRES DE AD 508 506 503 500 298Établissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
1320 ALES COPROPRIETAIRES DE AD 508 506 503 500 298Établissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
1605LACROIXSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
1605 bisLACROIXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1755LE POTAGER DE SAINT-ANTOINEExploitation agricole à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2382BCMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002 FSAINT ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants73 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 970 m, une crèche à 1,6 km, une école à 530 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché940 m
Supérette ou épicerie1,3 km
Boulangerie590 m
Boucherie860 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes760 m
Restaurant630 m
Librairie ou presse940 m
Banque2,3 km
Bureau ou relais de poste2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste790 m
Pharmacie970 m
Dentiste690 m
Kinésithérapeute790 m
Laboratoire d'analyses790 m
Centre ou maison de santéau-delà de 5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,6 km
École maternelle ou élémentaire530 m
Collège740 m
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase740 m
Stade ou terrain de sport780 m
Cinéma2,6 km
Bibliothèqueau-delà de 5 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,3 km
Police ou gendarmerie2,9 km
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.