Chemin du Pont de la Sable, L'Isle-sur-la-Sorgue
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 097 €/m²
8 maisons mesurées ; 3 891 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 106 Che du Pont de la Sable, 96 750 € le 24/09/2025.
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 035 €/m²), le quartier pour 36 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 722 €/m² en 2025). Soit 2 706 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 072 €2 ventes
- 20222 069 €3 ventes
- 20232 125 €1 vente
- 20244 124 €1 vente
- 20252 016 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 973 Che du Pont de la Sable | Dépendance, Appartement | 95 m² | 352 000 € | 3 705 € |
| 15/10/2025 | 400 Che du Pont de la Sable | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 1 130 m² | 1 015 000 € | — |
| 24/09/2025 | 106 Che du Pont de la Sable | Maison | 48 m² | 96 750 € | 2 016 € |
| 25/08/2025 | 973 Che du Pont de la Sable | Appartement, Dépendance | 60 m² | 233 450 € | 3 891 € |
| 29/04/2025 | 973 Che du Pont de la Sable | Appartement, Dépendance | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 566 Che du Pont de la Sable | Dépendance, Maison | 97 m² | 400 000 € | 4 124 € |
| 05/07/2024 | 105 Che du Pont de la Sable | Dépendance, Appartement | 46 m² | 196 700 € | 4 276 € |
| 02/02/2024 | 105 Che du Pont de la Sable | Dépendance, Appartement | 73 m² | 332 550 € | 4 555 € |
| 15/12/2023 | 518 Che du Pont de la Sable | Maison, Dépendance | 196 m² | 450 000 € | — |
| 03/04/2023 | 106 Che du Pont de la Sable | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 24/08/2022 | 106 Che du Pont de la Sable | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 17/06/2022 | 851 Che du Pont de la Sable | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 25/05/2022 | 525 Che du Pont de la Sable | Dépendance, Maison | 160 m² | 705 650 € | 4 410 € |
| 19/04/2022 | 973 Che du Pont de la Sable | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 07/12/2021 | 105 Che du Pont de la Sable | Appartement, Dépendance | 73 m² | 1 000 € | 14 € |
| 01/09/2021 | 1006 Che du Pont de la Sable | Maison | 114 m² | 258 500 € | 2 268 € |
| 28/06/2021 | 497 Che du Pont de la Sable | Maison | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 26/02/2021 | 105 Che du Pont de la Sable | Appartement | 88 m² | 318 000 € | 3 614 € |
| 12/02/2021 | 105 Che du Pont de la Sable | Appartement | 63 m² | 186 000 € | 2 952 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AU1Zone peu ou non equipee. La capacite des reseaux peripheriques est suffisante pour desservir les constructions a implanter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d amenagement et de programmation numero 1
- Altitude, pente du terrain
- 56,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1198 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d amenagement et de programmation numero 1
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0840542500024 | 710 Chemin du Pont de la Sable | BV 858 | 83 m² | 1 316 m² | autorisé | SCI LA BASTIDE |
| 30/04/2024 | Permis de construire08405424F0009 | 0566 Chemin du Pont de la Sable | BV 676 | 67 m² | 842 m² | commencé | LA SORGUE |
| 04/04/2024 | Permis de construire08405423F0113 | 591 Chemin du Pont de la Sable | BV 755, BV 580 | 1 066 m² | 2 147 m² | commencé | SMS |
| 21/12/2021 | Permis de construire08405421F0150 | 851 Chemin du Pont de la Sable | BV 636 | 1 logement, 107 m² | 796 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire08405421F0009 | Chemin du Pont de la Sable | BV 754 | 18 logements, 1 332 m² | — | terminé | VALLIS HABITAT |
| 09/03/2020 | Permis de construire08405419F0100 | Chemin du Pont de la Sable | BV 581, BV 579 | 24 logements, 1 640 m² | 8 216 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire08405418F0012 | 851 Chemi du Pont de la Sable | BV 735 | 1 logement, 131 m² | 710 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2015 | Permis de construire08405415F0064 | Chemin du Pont de la Sable | BV 574, BV 574, BV 574 | 32 logements, 1 735 m² | 2 800 m² | commencé | LA DURANCE |
| 15/03/2013 | Permis de construire08405412F0142 | Chemin du Pont de la Sable | BV 677 | 3 logements, 259 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | RFI ROMAN ET FILS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | RIVES DE SORGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 106 | XYLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 106 | LES COPROPRIETAIRES DE BV 727 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI LENGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | LA BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 400 | CARDINAL | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 497 | COMMUNE DE L ISLE SUR LA SORGUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 566 | LA SORGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 710 | LA BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 745 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 local |
| 774 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 973 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 973 | LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A L'ISLE S | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 7 locaux |
| 973 | SCI NUAGES BLEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1006 | XYLA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1006 | SCI LENGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1300 | LE POTAGER DE SAINT-ANTOINE | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 590 m, une crèche à 1,1 km, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 5,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 670 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Garcinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DACO BOX DIGITAL (POTENTIA ACADEMIE)enseignement
- LGM AUTO (LGM AUTO)commerce
- VERT AU CARREautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.