Chemin des Gypières, L'Isle-sur-la-Sorgue
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 357 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 729 €/m² en 2025). Soit 4 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 861 €4 ventes
- 20224 250 €3 ventes
- 20234 514 €5 ventes
- 20244 228 €4 ventes
- 20254 449 €3 ventes
- Estimation4 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Che des Gypieres, 469 125 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 89 m² | 469 125 € | 5 271 € |
| 19/09/2025 | 322 Che des Gypieres | Maison | 78 m² | 347 000 € | 4 449 € |
| 18/07/2025 | 1836 Che des Gypieres | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 25/11/2024 | 167 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 139 m² | 500 000 € | 3 597 € |
| 28/10/2024 | 1155 Che des Gypieres | Maison, Dépendance | 126 m² | 510 000 € | 4 048 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1155 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 80 m² | 583 000 € | 7 288 € |
| 29/02/2024 | 134 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 134 m² | 590 530 € | 4 407 € |
| 29/11/2023 | 700 Che des Gypieres | Vente | 326 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 13/11/2023 | 1876 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 288 m² | 1 300 000 € | 4 514 € |
| 20/10/2023 | 1557 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 172 m² | 970 000 € | 5 640 € |
| 22/09/2023 | 163 Che des Gypieres | Maison | 99 m² | 388 300 € | 3 922 € |
| 14/08/2023 | 587 Che des Gypieres | Dépendance, Appartement | 144 m² | 1 319 784 € | — |
| 28/07/2023 | 134 Che des Gypieres | Maison | 49 m² | 207 500 € | 4 235 € |
| 07/04/2023 | 1075 Che des Gypieres | Maison, Dépendance | 138 m² | 876 580 € | 6 352 € |
| 05/10/2022 | 700 Che des Gypieres | Appartement | 171 m² | 421 000 € | — |
| 23/06/2022 | Che des Gypieres | Maison | 125 m² | 587 500 € | 4 700 € |
| 17/05/2022 | 1542 Che des Gypieres | Maison | 220 m² | 935 000 € | 4 250 € |
| 25/03/2022 | 74 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 163 m² | 440 000 € | 2 699 € |
| 30/09/2021 | 1155 Che des Gypieres | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 21/09/2021 | 645 Che des Gypieres | Maison | 127 m² | 539 760 € | 4 250 € |
| 18/05/2021 | 134 Che des Gypieres | Maison, Dépendance | 134 m² | 400 000 € | 2 985 € |
| 17/05/2021 | 1763 Che des Gypieres | Maison | 78 m² | 360 000 € | 4 615 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle, non desservie par des equipements collectifs. Elle est a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre du PPRif
- Altitude, pente du terrain
- 102,1 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 1198 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre du PPRif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0840542500080 | 434 Chemin des Gypieres | AK 1003, AK 995, AK 998 | 1 logement, 120 m² | 622 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire08405423F0074 | Chemin des Gypieres | AK 1006 | 1 logement, 118 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis d'aménager08405422F0002 | 510 Chemin des Gypieres | AK 292, AK 284, AK 441 | — | 9 402 m² | terminé | S.E.A. SOCIETE D'ETUDES AZUREENNE |
| 09/02/2021 | Permis de construire08405421F0002 | 555 Chemin des Gypieres | AD 470 | 1 logement, 98 m² | 2 023 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire08405419F0009 | 134 Chemin des Gypieres | AK 956 | 1 logement, 126 m² | 1 239 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis d'aménager08405415F0006 | Chemin des Gypieres | AD 580, AD 580 | — | 2 901 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2015 | Permis d'aménager08405414F0003 | Chemin des Gypieres | AD 221, AD 221, AD 221 | — | 17 560 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1773 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 39,5 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 1836 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 61,7 m² | — | B | A |
| appartement, 1836 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1347 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 37,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1347 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 37,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1763 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 29,2 m² | 1985 | D | B |
| maison, Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 120 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 50 m² | — | B | A |
| maison, 1608 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 149,2 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 83,9 m² | — | C | B |
| maison, 1380 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 170 m² | — | B | B |
| maison, 643 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 115 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 700 | ST GEORGES ET ASSOCIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1075 | SCI TRONEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1380 | LOXODR'IM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1404 | LOXODR'IM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1427 | SCI L OUSFALADO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1868 A | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1868 bis | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1868 | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1868 ter | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1918 | COMMUNE DE L ISLE SUR LA SORGUE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1918 | CENTRALE SOLAIRE DES CALOTTES | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2500 | ML2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CENTRALE SOLAIRE DES CALOTTES | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE L ISLE SUR LA SORGUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ML2J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,5 km, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.