Chemin de Mangepan, L'Isle-sur-la-Sorgue
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 100 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 729 €/m² en 2025). Soit 3 849 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 406 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 932 €2 ventes
- Estimation3 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 148 m² au 711 Che de Mangepan, 739 270 € le 27/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 711 Che de Mangepan | Dépendance, Maison | 148 m² | 739 270 € | 4 995 € |
| 02/08/2024 | 400 Che de Mangepan | Maison | 72 m² | 350 550 € | 4 869 € |
| 21/04/2022 | 195 Che de Mangepan | Maison, Dépendance | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
| 10/01/2022 | 397 Che de Mangepan | Dépendance, Maison | 166 m² | 526 500 € | 3 172 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle, non desservie par des equipements collectifs. Elle est a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre du PPRif
- Altitude, pente du terrain
- 133,9 m · 5,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre du PPRif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 788 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 147,9 m² | — | A | A |
| maison, 303 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 122 m² | — | B | A |
| maison, 150 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 95,7 m² | 1998 | C | A |
| maison, 346 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 72,2 m² | — | C | B |
| maison, 346 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 71,1 m² | — | C | B |
| maison, 59 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 73 m² | 2012 | C | A |
| maison, 400 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 86,5 m² | — | E | B |
| maison, 711 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 140 m² | 2010 | C | A |
| maison, 283 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 86,1 m² | — | F | F |
| appartement, 859 Chemin de Mangepan 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 48,4 m² | 1990 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 205 | BROGNEAUX ANNABELLE SRL | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | DEVEUX SYLVIE SRL | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 859 | FRANCOIS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 859 A | FRANCOIS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1011 | BEGITH HEINRICH | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 970 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 4,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANTOINETTEactivités scientifiques et techniques
- LOU CARETOUNimmobilier
- MILO84immobilier
- LE MANGEPANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.