Avenue de Verdun, Malaucène
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 240 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 246 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 223 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 249 €/m² en 2025). Soit 1 240 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023766 €1 vente
- 20242 224 €1 vente
- 20252 214 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 36 Av de Verdun, 155 000 € le 11/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 37 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 532 m² | 714 507 € | — |
| 03/09/2025 | 44 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 112 700 € | 1 734 € |
| 11/03/2025 | 36 Av de Verdun | Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 09/08/2024 | 29 Av de Verdun | Appartement | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € |
| 15/11/2023 | 26 Av de Verdun | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 280 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 44 Av de Verdun | Appartement | 75 m² | 57 429 € | 766 € |
| 22/10/2021 | 37 Av de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 550 000 € | — |
| 30/06/2021 | 15 Av de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 170 000 € | — |
| 30/06/2021 | 48 Av de Verdun | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 08/01/2021 | 16 Av de Verdun | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine UA dense et patrimoniale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - L'ensemble formé par le site du Haut-Comtat · PDA de Malaucène
- Altitude, pente du terrain
- 329,9 m · 5,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 594 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - L'ensemble formé par le site du Haut-Comtat
- PDA de Malaucène
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Déclaration préalable08406926C0030 | Avenue de Verdun | AP 232, AP 233, AP 235 | 8 logements | 225 m² | autorisé | SCI MALOC |
| 06/07/2026 | Déclaration préalable08406926C0030 | Avenue de Verdun | AP 232, AP 233, AP 235 | — | 225 m² | autorisé | SCI MALOC |
| 06/02/2017 | Déclaration préalable08406916C0064 | 11 Av de Verdun | AP 216 | 3 logements | 132 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5343 Avenue de Pétrarque, LA REBEYRADE, à 203 mle 22 septembre 1992
- 6537 Avenue de Pétrarque, à 250 mle 22 septembre 1992
- 6 Lotissement le Colombier, à 270 mle 22 septembre 1992
- 5149 Route de Malaucène à Beaumont, à 324 mle 22 septembre 1992
- 6200 Route de Malaucène à Beaumont, à 329 mle 22 septembre 1992
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Malaucène ] 2009naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 23,4 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 94 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 69 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LEA JOLI COEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LEA JOLI COEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | B ET CIE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BLUEFONTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | PAROIS-DIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI 27 LE LION D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BLUEFONTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 A | BRUNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6426 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6427 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6428 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire La Rebeyradepublic
- Ecole maternelle MALAUCENEpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.