Rue Magenta, Orange
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille P 03Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 645 €/m²), le quartier pour 22 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 606 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 612 €/m² en 2025). Soit 2 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 386 €6 ventes
- 20222 538 €7 ventes
- 20232 518 €4 ventes
- 20241 873 €1 vente
- 20253 007 €3 ventes
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 51 Rue Magenta, 229 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue Magenta | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 10/10/2025 | 39 Rue Magenta | Maison | 80 m² | 240 550 € | 3 007 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Magenta | Maison | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
| 17/12/2024 | 65 Rue Magenta | Maison | 71 m² | 133 000 € | 1 873 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Magenta | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 78 Rue Magenta | Maison | 87 m² | 216 000 € | 2 483 € |
| 13/06/2023 | 50 Rue Magenta | Maison | 81 m² | 206 720 € | 2 552 € |
| 14/03/2023 | 76 Rue Magenta | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 21/11/2022 | 62 Rue Magenta | Maison | 80 m² | 215 400 € | 2 693 € |
| 02/11/2022 | 15 Rue Magenta | Maison | 79 m² | 200 500 € | 2 538 € |
| 27/09/2022 | 5 Rue Magenta | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 25/08/2022 | 30 Rue Magenta | Maison | 87 m² | 247 150 € | 2 841 € |
| 24/08/2022 | 18 Rue Magenta | Maison | 79 m² | 157 000 € | 1 987 € |
| 10/02/2022 | 19 Rue Magenta | Maison | 79 m² | 152 000 € | 1 924 € |
| 11/01/2022 | 11 Rue Magenta | Maison | 79 m² | 205 655 € | 2 603 € |
| 01/09/2021 | 52 Rue Magenta | Maison | 80 m² | 189 200 € | 2 365 € |
| 03/08/2021 | 70 Rue Magenta | Maison | 80 m² | 208 100 € | 2 601 € |
| 15/07/2021 | 40 Rue Magenta | Maison | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 25/05/2021 | 55 Rue Magenta | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 14/05/2021 | 48 Rue Magenta | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 07/01/2021 | 4 Rue Magenta | Maison | 79 m² | 205 800 € | 2 605 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcZone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 631 kWh/an1 954 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 13 Rue Pourpre, à 46 mla Meyne, le 1er décembre 2003
- 2 Rue Pourpre, à 79 mla Meyne, le 8 septembre 2002
- 9038 Chemin de Courtebotte, LE PEYRON, à 379 mla Meyne, le 8 septembre 2002
- 66 Route de Roquemaure, à 470 mla Meyne, le 8 septembre 2002
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rhône [ Orange ] Révision 1naturel
- PPRN-I - BV Aygues [ Orange ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue Magenta 84100 Orange | 89 m² | 1999 | C | A |
| maison, 58 Rue Magenta 84100 Orange | 89 m² | 1999 | C | A |
| maison, 44 Rue Magenta 84100 Orange | 81,2 m² | 1999 | B | A |
| maison, 70 Rue Magenta 84100 Orange | 81,6 m² | 2003 | C | A |
| maison, 3 Rue Magenta 84100 Orange | 78,9 m² | 2003 | C | A |
| maison, 86 Rue Magenta 84100 Orange | 81,7 m² | 2000 | C | A |
| maison, 16 Rue Magenta 84100 Orange | 85,2 m² | 1996 | C | A |
| maison, 55 Rue Magenta 84100 Orange | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Magenta 84100 Orange | 78,5 m² | 2001 | D | B |
| maison, 51 Rue Magenta 84100 Orange | 83,9 m² | 2000 | C | B |
| maison, 49 Rue Magenta 84100 Orange | 81,1 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Magenta 84100 Orange | 79,5 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI DES SABLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | CERTIVIA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 560 m, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCAhébergement et restauration
- IDACO (ABC FORMATIONS)activités scientifiques et techniques
- ORANGEimmobilier
- RESIDENCE DEBUSSY ,DE LA BRUYEREservices administratifs
- ISE HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- LVSFfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.