Route du Grès, Orange
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille O 02Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 898 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 612 €/m² en 2025). Soit 2 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 634 €4 ventes
- 20234 755 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 903 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 172 m² au 641 Rte du Gres, 499 382 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 641 Rte du Gres | Maison, Dépendance | 172 m² | 499 382 € | 2 903 € |
| 13/03/2023 | 478 Rte du Gres | Dépendance, Maison | 84 m² | 399 410 € | 4 755 € |
| 10/10/2022 | 440 Rte du Gres | Dépendance, Appartement | 52 m² | 134 000 € | — |
| 12/09/2022 | Rte du Gres | Maison | 114 m² | 273 400 € | 2 398 € |
| 04/08/2022 | 197 Rte du Gres | Maison | 112 m² | 280 000 € | 2 500 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 390 Rte du Gres | Appartement, Dépendance | 132 m² | 100 000 € | — |
| 12/05/2022 | 451 Rte du Gres | Maison, Dépendance | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 16/03/2022 | 1684 Rte du Gres | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 34,8 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 645 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 946 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire0840872600024 | 2784 Route du Grès | 0N 1533 | 1 logement, 120 m² | 723 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2026 | Permis de construire0840872500073 | Route du Gres | N 1533 | 1 logement, 122 m² | 723 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2025 | Permis de construire0840872500065 | 570 Route du Gres | P 1999 | 1 logement, 113 m² | 591 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2025 | Permis de construire0840872500051 | 570 Route du Gres | P 1998 | 1 logement, 101 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2024 | Permis de construire0840872400026 | 166 Route du Gres | P 1994 | 1 logement, 101 m² | 576 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2023 | Permis de construire0840872300057 | Route du Gres | O 1174, O 752 | 98 m² | 1 135 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2023 | Permis de construire0840872300040 | Rte du Gres | P 1991 | 1 logement, 100 m² | 532 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2023 | Permis de construire0840872200087 | 5 Lotissement le Gres | L 1075, L 1124 | 1 logement, 149 m² | 14 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2022 | Permis de construire0840872200070 | 2867 Rte du Gres | L 1075, L 1124, L 1145 | 1 logement, 149 m² | 618 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de construire0840872200049 | 4 Lotissement le Gres | L 877 | 1 logement, 112 m² | — | commencé | particulier |
| 08/11/2022 | Permis de construire0840872200071 | Lotissement le Gres | L 1075, L 1153 | 1 logement, 118 m² | 647 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2022 | Permis de construire0840872200026 | Route du Gres | N 1529, N 1535 | 1 logement, 125 m² | 6 155 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire0840872100099 | 398 Route du Gres | P 1653 | 3 logements, 333 m² | 622 m² | commencé | LE CLOS SAINT FRANCOIS |
| 27/05/2021 | Permis de construire0840872100029 | Route du Gres | L 1123 | 1 logement, 99 m² | 739 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire0840871900095 | Le Gres | N 1233 | 1 logement, 112 m² | 950 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire0840871600056 | 2260 Route du Gres | N 1342, N 1343, N 1346 | 1 246 m² | 69 423 m² | commencé | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
| 19/11/2015 | Permis de construire0840871500074 | Rte du Gres | N 1044 | 1 logement, 105 m² | 1 096 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2015 | Permis de construire0840871500057 | Rte du Gres | N 1040, N 1046, N 1048 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
| 26/02/2015 | Permis de construire0840871400106 | 500 Route du Gres | P 1894, P 1896, P 1897 | 2 logements, 182 m² | — | terminé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire0840871400068 | 500 Route du Gres | P 1894, P 1896 | 2 logements, 182 m² | 530 m² | annulé | ORAIZON |
| 28/08/2014 | Permis de construire0840871400060 | 585 Route du Grès | O 273, O 274, O 275 | 1 logement, 114 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de construire0840871300062 | 500 Rte du Gres | P 1109, P 642 | 5 logements, 467 m² | 510 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 1252 Route du Grès, à 161 mla Meyne, le 8 septembre 2002
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rhône [ Orange ] Révision 1naturel
- PPRN-I - BV Aygues [ Orange ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route du Grès 84100 Orange | 94 m² | — | C | A |
| appartement, 440 Route du Grès 84100 Orange | 55,7 m² | 1960 | D | B |
| maison, 743 Route du Grès 84100 Orange | 88,5 m² | 1975 | E | B |
| maison, Route du Grès 84100 Orange | 109,7 m² | — | C | B |
| appartement, 430 Route du Grès 84100 Orange | 63,5 m² | — | E | B |
| maison, 2719 Route du Grès 84100 Orange | 71 m² | — | D | D |
| maison, 811 Route du Grès 84100 Orange | 81 m² | 2013 | A | A |
| maison, 641 Route du Grès 84100 Orange | 139,4 m² | 2010 | B | A |
| maison, 451 Route du Grès 84100 Orange | 79 m² | — | B | A |
| appartement, Route du Grès 84100 Orange | 57,9 m² | — | C | B |
| maison, Route du Grès 84100 Orange | 125 m² | 2013 | A | A |
| maison, 641 Route du Grès 84100 Orange | 167,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 398 | LE CLOS SAINT FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 753 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 763 | LES PEYRIERES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 763 | CLOS LAFONT DU GRES | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 917 | GRES 917 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2094 | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 2094 A | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 2094 quinquies | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 2094 D | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 2094 E | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 2094 G | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 2094 | COMMUNE D ORANGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2260 | INTER RHONE INTERPROFESSION DES VINS A O C COTES DU RHONE ET | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2260 | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2784 | LA MERUEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 9006 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SCI LE GRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT LE GRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Le Grèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.