Chemin de la Grange des Roues, Sorgues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 380 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 367 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 162 €2 ventes
- 20222 048 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 380 €1 vente
- 20252 267 €2 ventes
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 315 Che de la Grange des Roues, 142 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 315 Che de la Grange des Roues | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 25/09/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Vente | 1 046 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 03/09/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Vente | 1 069 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 01/09/2025 | Che de la Grange des Roues | Vente | 4 033 m² de terrain | 8 066 € | — |
| 26/05/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Vente | 4 309 m² de terrain | 300 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 280 000 € | 1 120 € |
| 02/04/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 117 500 € | 470 € |
| 31/03/2025 | 315 Che de la Grange des Roues | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 17/01/2025 | 522 Che de la Grange des Roues | Maison, Dépendance | 142 m² | 320 000 € | — |
| 29/10/2024 | 233 Che de la Grange des Roues | Maison | 92 m² | 403 000 € | 4 380 € |
| 25/01/2024 | 442 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 1 000 € | 5 € |
| 20/12/2023 | 1575 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 600 m² | 4 797 700 € | — |
| 13/05/2022 | 315 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 240 m² | 316 900 € | — |
| 22/04/2022 | Che de la Grange des Roues | Dépendance, Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 11/01/2022 | 65 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 85 m² | 169 500 € | — |
| 16/11/2021 | 8 Che de la Grange des Roues | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 441 m² | 230 000 € | — |
| 26/10/2021 | 554 Che de la Grange des Roues | Maison, Dépendance | 125 m² | 279 020 € | 2 232 € |
| 27/07/2021 | 496 Che de la Grange des Roues | Maison | 120 m² | 251 000 € | 2 092 € |
| 31/03/2021 | 233 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 173 m² | 2 666 358 € | — |
| 08/03/2021 | Che de la Grange des Roues | Vente | 1 504 m² de terrain | 75 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbUEb:Secteurs a dominante d habitat individuel de moyenne densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) · Emprise des zones de bruit
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Emprise des zones de bruit
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Déclaration préalable0841292500012 | 233 Che de la Grange des Roues | AZ 128 | 14 m² | 4 636 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire08412915B0115 | 153 Che de la Grange des Roues | AZ 132 | — | 7 572 m² | terminé | ROSYNI |
| 06/06/2013 | Déclaration préalable08412913B0051 | 54 Che de la Grange des Roues | BA 1, BA 72, BA 73 | — | 913 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 442 Chemin Grange des Roues, à 90 ml'Ouvèze, le 20 novembre 1951
- 368 Chemin Grange des Roues, à 99 mle Rhône, en décembre 2003
- 632 Chemin Grange des Roues, à 235 mle Rhône, en décembre 2003
- 206 Chemin Grange des Roues, à 250 mle Rhône, en décembre 2003
- 368 B Chemin Grange des Roues, à 321 ml'Ouvèze, le 22 septembre 1992
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 39 m² | 1950 | C | A |
| maison, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 325,5 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 1210 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 43,1 m² | 1992 | C | A |
| maison, 315e Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 115 m² | — | B | B |
| maison, 291 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 176,3 m² | 1960 | C | C |
| maison, 518 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 200 m² | 1982 | C | A |
| maison, 518 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 200 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 46,5 m² | — | C | A |
| maison, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 130 m² | — | B | A |
| maison, 452 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 84 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 153 | ROSYNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 185 | ROSYNI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | JAVEA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | ROSYNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 268 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 315 bis | CELPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 438 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 438 A | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 440 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 442 | CLOS DE L'OUVEZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 458 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 458 A | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 460 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 462 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 515 | SCI DU CLOS DES CELESTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 522 D | LES RUCHES DE L'OUVEZE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 522 | LES RUCHES DE L'OUVEZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 522 | INDIVISAIRES AZ 56 58 ET 59 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 526 | SINAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1160 | REGEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1210 | REGEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1575 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.