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Aucadastre

Avenue d'Orange, Sorgues

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Sorgues 1 754en 2025Vaucluse 2 333en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Sorgues, 24 % en dessous du Vaucluse
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
2 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 793 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 754 €/m² en 2025). Soit 1 780 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 703 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 907 €3 ventes
  5. 20251 860 €1 vente
  6. Estimation1 780 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 319 Av d'Orange, 80 000 € le 11/03/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Sorgues 2 882en 2025Vaucluse 2 901en 2025
l'estimation 15 % en dessous de Sorgues, 16 % en dessous du Vaucluse
Fourchette basse
1 550 €/m²
Fourchette haute
3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 091 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 793 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 615 €3 ventes
  2. 20229 573 €2 ventes
  3. 20232 990 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 602 €2 ventes
  6. Estimation2 440 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au Av d'Orange, 197 230 € le 05/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025785 Av d'OrangeLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement212 m²332 040 €
05/08/2025Av d'OrangeMaison110 m²197 230 €1 793 €
09/07/20251587 Av d'OrangeMaison83 m²283 000 €3 410 €
11/03/2025319 Av d'OrangeAppartement43 m²80 000 €1 860 €
26/12/2024319 Av d'OrangeAppartement, Dépendance50 m²84 380 €1 688 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/2024319 Av d'OrangeAppartement39 m²97 000 €2 487 €
05/04/2024319 Av d'OrangeAppartement55 m²104 900 €1 907 €
19/06/2023486 Av d'OrangeLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison114 m²135 000 €
17/04/2023472 Av d'OrangeDépendance, Maison96 m²287 000 €2 990 €
28/12/2022374 Av d'OrangeAppartement150 m²218 000 €
21/12/2022127 Av d'OrangeMaison, Local industriel. commercial ou assimilé265 m²196 000 €
10/10/20222011 Av d'OrangeDépendance, Maison24 m²413 250 €17 219 €
06/10/2022325 Av d'OrangeAppartement, Dépendance63 m²228 930 €
09/09/2022216 Av d'OrangeAppartement159 m²195 000 €
19/08/2022Av d'OrangeVente77 m² de terrain152 200 €
12/05/20221553 Av d'OrangeMaison109 m²210 000 €1 927 €
28/03/2022Av d'OrangeLocal industriel. commercial ou assimilé821 m²900 000 €1 096 €
14/12/2021319 Av d'OrangeAppartement39 m²92 869 €2 381 €
09/11/2021294 Av d'OrangeMaison61 m²119 000 €1 951 €
02/11/20212023 Av d'OrangeVente66 m² de terrain17 575,4 €
11/08/2021291 Av d'OrangeAppartement, Dépendance133 m²136 335 €1 025 €
30/06/20212023 Av d'OrangeLocal industriel. commercial ou assimilé447 m²222 302 €
30/06/2021510 Av d'OrangeMaison70 m²30 000 €429 €
25/06/2021Av d'OrangeVente4 572 m² de terrain260 000 €
18/03/2021413 Av d'OrangeMaison78 m²126 000 €1 615 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 18/12/2025

AA:Zones destinees a de l activite agricole et aux constructions liees et necessaires aux besoins de l exploitation agricole

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Perimetres au titre de l'article L.111_10 : B · Emprise des zones de bruit
Monuments historiques protégés
3Maison dite la reine Jeanne · Chapelle Saint-Sixte · Maison, 300 rue Ducrès
Altitude, pente du terrain
22,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 666 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2016Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetres au titre de l'article L.111_10 : B
  • Emprise des zones de bruit

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison dite la reine Jeanne
  • Chapelle Saint-Sixte
  • Maison, 300 rue Ducrès
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/02/2023Permis de démolir08412923A0001145 Avenue d'OrangeDY 44429 m²autoriséSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES
28/07/2022Permis de construire08412922A00331951 Avenue d'OrangeAY 911 236 m²13 227 m²autoriséHALADJIAN FRERES
13/06/2022Permis de construire08412921A0131Avenue d'OrangeDW 341 logement, 64 m²107 m²autoriséparticulier
06/03/2019Permis de démolir08412919B00032326 Avenue d'OrangeAP 20, AP 22, AP 2313 461 m²autoriséCOLAS SA
02/11/2017Permis de construire08412917B00922406 Avenue d'OrangeAP 26, AP 27, AP 281 600 m²9 301 m²commencéCOLAS SA
26/10/2017Permis de construire08412917B0070145 Avenue d'OrangeDR 13, DY 441 494 m²commencéSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES
26/05/2016Permis de démolir08412916B0004410 Avenue d'OrangeDW 34107 m²autoriséparticulier
25/03/2016Déclaration préalable08412916B0019712 Avenue d'OrangeBA 116, BA 119, BA 8620 m²1 301 m²autoriséparticulier
22/03/2016Déclaration préalable08412916B0020712 Avenue d'OrangeBA 8610 m²820 m²autoriséLA CIGALOISE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
  • PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
  • PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
  • PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 274 Avenue d'Orange 84700 Sorgues98,8 m²1900DB
maison, 510 Avenue d'Orange 84700 Sorgues44,6 m²CA
maison, 2940 Avenue d'Orange 84700 Sorgues162,5 m²1969DC
maison, 2940 Avenue d'Orange 84700 Sorgues142,8 m²1969FF
appartement, 350 Avenue d'Orange 84700 Sorgues71 m²DB
appartement, 350 Avenue d'Orange 84700 Sorgues71 m²EC
appartement, 20 Avenue d'Orange 84700 Sorgues33,3 m²CA
appartement, 20 Avenue d'Orange 84700 Sorgues39,8 m²BA
appartement, 20 Avenue d'Orange 84700 Sorgues39,3 m²BA
maison, 395 Avenue d'Orange 84700 Sorgues135,7 m²1975DB
appartement, 105 Avenue d'Orange 84700 Sorgues33,8 m²DB
appartement, 361 Avenue d'Orange 84700 Sorgues43,1 m²EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
127SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUESSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
145COMMUNE DE SORGUESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
171SCI DU PONTILLACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
216SCI ROUME-THIBERTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
224SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUESSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
249ROLLANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
282COMMUNE DE SORGUESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
325JPR1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
325 AJPR1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
340CESAR INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
345MALOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
356LJCSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
361OASISSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
410SORGUIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
410LA SALMANTINASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
459LA SEILLESociété civilepropriétaire1 local
469LA SEILLESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
501SCI CELINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
698LA CIGALOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
712LA CIGALOISESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
716MAJOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
827COMMUNE DE SORGUESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
923M G BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
937LIDLSociété en nom collectifpreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
937SCI DE LA FORGESociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
943DE KETRANSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
1378SCI DU CLOS DES CELESTINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1495 ALE MONCLARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1495 ALES MELEZESSociété civilepropriétaire2 locaux
1495LE MONCLARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1495 bisLE MONCLARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1495LES MELEZESSociété civilepropriétaire1 local
1495 bisLES MELEZESSociété civilepropriétaire1 local
1520WATTS INDUSTRIES FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
1553GROUPE MARONCELLI - P ET J C MSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1587 GSCI LES MELEZESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1587 ISCI LES MELEZESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1587 ESCI LES MELEZESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1590WATTS INDUSTRIES FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1677L'OUVEZESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1901BPIFRANCESociété anonymepropriétaire1 local
1901FINAMURSociété anonymepropriétaire1 local
1901NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 local
1951BPIFRANCESociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1951FINAMURSociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1951NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
2023DEPARTEMENT DU VAUCLUSEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
2105SCI IMMO 84Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2105LE PARC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2208TOTALENERGIES MARKETING SERVICESSociété par actions simplifiéepropriétaire, preneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
2232TOTALENERGIES MARKETING SERVICESSociété par actions simplifiéepropriétaire, preneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
2525CHEVALIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2674PAYS D'ORANGE EN PROVENCECommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
2872CHEMIN NAPOLEONSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
2872FERT RECYCLAGESociété par actions simplifiéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9003 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9016 FCEMEX BETONS SUD ESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants167 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2190 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie1390 m
Boucherie1150 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes720 m
Restaurant1170 m
Librairie ou presse1380 m
Banque1260 m
Bureau ou relais de poste820 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste780 m
Pharmacie1260 m
Dentiste930 m
Kinésithérapeute2480 m
Laboratoire d'analyses900 m
Centre ou maison de santé720 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche890 m
École maternelle ou élémentaire540 m
Collège680 m
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase730 m
Stade ou terrain de sport1370 m
Cinéma3,9 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie4,7 km
Police ou gendarmerie810 m
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m85

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.