Petite Route de Bédarrides, Sorgues
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Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 101 €/m²), le quartier pour 16 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 084 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 754 €/m² en 2025). Soit 1 213 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021933 €1 vente
- 2022867 €1 vente
- 20231 173 €1 vente
- 20241 178 €1 vente
- 20251 550 €1 vente
- Estimation1 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au Prt Petite Route de Bedarrides, 62 000 € le 10/03/2025.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 1 513 €/m²), le quartier pour 32 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 226 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 228 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 318 €2 ventes
- 20252 700 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 226 Prt Petite Route de Bedarrides, 270 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Petite Route de Bedarrides | Dépendance, Appartement | 75 m² | 67 000 € | — |
| 15/09/2025 | 226 Prt Petite Route de Bedarrides | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 10/03/2025 | Prt Petite Route de Bedarrides | Appartement | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 01/07/2024 | 312 Prt Petite Route de Bedarrides | Maison, Dépendance | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 25/06/2024 | 68 Prt Petite Route de Bedarrides | Appartement | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/01/2024 | 570 Prt Petite Route de Bedarrides | Maison | 250 m² | 322 000 € | 1 288 € |
| 26/09/2023 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Appartement, Dépendance | 75 m² | 88 000 € | 1 173 € |
| 01/09/2022 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Dépendance, Appartement | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 08/08/2022 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Dépendance, Appartement | 75 m² | 82 500 € | — |
| 08/07/2022 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Dépendance, Appartement | 75 m² | 81 000 € | — |
| 28/03/2022 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Dépendance, Appartement | 75 m² | 115 000 € | — |
| 22/11/2021 | 118 Prt Petite Route de Bedarrides | Vente | 360 m² de terrain | 220 150 € | — |
| 15/09/2021 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Dépendance, Appartement | 75 m² | 70 000 € | — |
| 28/01/2021 | 196 Prt Petite Route de Bedarrides | Appartement, Dépendance | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDUD:Secteurs a dominante d habitat intermediaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de mixité sociale
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Emprise des zones de bruit
- Monuments historiques protégés
- 2Maison dite la reine Jeanne · Maison, 300 rue Ducrès
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Emprise des zones de bruit
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison dite la reine Jeanne
- Maison, 300 rue Ducrès
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Permis de construire08412922A0029 | 570 Petite Route de Bedarrides | BC 85 | 2 logements, 66 m² | 8 350 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2022 | Permis de démolir08412922A0004 | Petite Route de Bedarrides | BB 119 | — | 39 989 m² | autorisé | COMMUNE DE SORGUES |
| 24/07/2019 | Permis de construire08412919B0029 | Petite Route de Bedarrides | BB 136 | 1 logement, 103 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 578 Petite Route de Bédarrides #1, à 266 mle Rhône, en décembre 2003
- 578 Petite Route de Bédarrides #2, à 288 mle Rhône, en décembre 2003
- 118 Chemin des Ramières, à 310 mle Rhône, en décembre 2003
- 368 B Chemin Grange des Roues, à 380 ml'Ouvèze, le 22 septembre 1992
- Avenue Léonard de Vinci, à 435 ml'Ouvèze, le 1er décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 196 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 78,1 m² | — | E | C |
| appartement, 196 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 75,9 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 196 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 76,5 m² | 1968 | C | B |
| maison, 68 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 43,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 196 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | — | — | E | C |
| immeuble, 196 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | — | — | D | B |
| immeuble, 196 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | — | — | E | C |
| maison, 68 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 41,5 m² | — | F | C |
| maison, 256c Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 103,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 68a Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 44,9 m² | — | E | C |
| maison, 226 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 158,5 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 196 Petite Route de Bédarrides 84700 Sorgues | 73 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 196 | FERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 196 | LES GAZELLES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 196 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 578 | ANTHONY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1150 | PAYS D'ORANGE EN PROVENCE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1330 | PAYS D'ORANGE EN PROVENCE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 710 m, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 960 m, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.