Chemin de la Peyrarde, Sorgues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
25 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 3 524 €/m²), le quartier pour 49 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 894 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 953 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 902 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 106 Che de la Peyrarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 200 000 € | 592 € |
| 24/04/2025 | Che de la Peyrarde | Maison | 122 m² | 429 900 € | 3 524 € |
| 07/01/2025 | 178 Che de la Peyrarde | Vente | 31 m² de terrain | 1 767 € | — |
| 07/01/2025 | 178 Che de la Peyrarde | Vente | 25 m² de terrain | 1 425 € | — |
| 19/12/2024 | 178 Che de la Peyrarde | Vente | 58 m² de terrain | 3 306 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 178 Che de la Peyrarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 980 m² | 73 000 € | 74 € |
| 23/11/2022 | 178 Che de la Peyrarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 800 m² | 145 000 € | 30 € |
| 25/10/2022 | 178 Che de la Peyrarde | Vente | 2 864 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 29/04/2022 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 201 m² de terrain | 194 900 € | — |
| 18/10/2021 | Che de la Peyrarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 444 m² | 150 000 € | 338 € |
| 28/07/2021 | Che de la Peyrarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 525 m² | 240 000 € | 457 € |
| 27/07/2021 | Che de la Peyrarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 969 m² | 250 000 € | — |
| 06/07/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 219 m² de terrain | 184 900 € | — |
| 19/05/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 200 m² de terrain | 179 900 € | — |
| 19/05/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 215 m² de terrain | 179 900 € | — |
| 11/03/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 200 m² de terrain | 174 900 € | — |
| 16/02/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 207 m² de terrain | 157 900 € | — |
| 16/02/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 200 m² de terrain | 160 900 € | — |
| 09/02/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 200 m² de terrain | 174 900 € | — |
| 09/02/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 200 m² de terrain | 174 900 € | — |
| 09/02/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 203 m² de terrain | 167 900 € | — |
| 08/02/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 200 m² de terrain | 174 900 € | — |
| 08/02/2021 | Che de la Peyrarde | Vente | 1 200 m² de terrain | 168 900 € | — |
| 27/01/2021 | 106 Che de la Peyrarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 165 000 € | 488 € |
| 27/01/2021 | 74 Che de la Peyrarde | Appartement | 147 m² | 210 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaUFa:Secteurs d activites economiques a dominante industrielle et artisanale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Emprise des zones de bruit
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Brantes
- Altitude, pente du terrain
- 26,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 657 kWh/an1 965 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Emprise des zones de bruit
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Brantes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Permis de construire0841292500007 | 178 B Chemin de la Peyrarde | DI 332, DI 333, DI 334 | 1 logement, 62 m² | 2 806 m² | terminé | SCI LA PEYRARDE |
| 11/04/2025 | Permis de construire0841292500007 | 178 B Chemin de la Peyrarde | DI 332, DI 333, DI 334 | 62 m² | 2 806 m² | terminé | SCI LA PEYRARDE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 178 Chemin de la Peyrarde 84700 Sorgues | 93,6 m² | 2025 | B | A |
| maison, 178 Chemin de la Peyrarde 84700 Sorgues | 31,5 m² | 1940 | C | A |
| maison, 178 Chemin de la Peyrarde 84700 Sorgues | 34,2 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | LA BONOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | CORE INVEST IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 bis | SCI YDDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 136 | MACLORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SCI MANALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 150 | MACLORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 178 | SCI LA PEYRARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 178 | IMMOZAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 500 m, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 920 m, une école à 620 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 730 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sorgues-Châteauneuf-du-Papegare voyageurs et fret658 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.