Chemin des Pompes, Sorgues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 171 €/m²), le quartier pour 17 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 033 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 3 095 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 773 €5 ventes
- 20223 123 €4 ventes
- 20232 562 €3 ventes
- 20243 846 €1 vente
- 20253 108 €2 ventes
- Estimation3 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 832 Che des Pompes, 303 290 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 832 Che des Pompes | Maison | 100 m² | 303 290 € | 3 033 € |
| 03/07/2025 | 1912 Che des Pompes | Maison, Dépendance | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 16/10/2024 | 1703 Che des Pompes | Maison, Dépendance | 156 m² | 600 000 € | 3 846 € |
| 05/04/2024 | 1490 Che des Pompes | Vente | 11 186 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 26/03/2024 | Che des Pompes | Echange | 10 104 m² de terrain | 27 200 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 273 Che des Pompes | Dépendance | 526 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 19/06/2023 | 218 Che des Pompes | Maison, Dépendance | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 07/04/2023 | 273 Che des Pompes | Vente | 819 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 06/02/2023 | 273 Che des Pompes | Dépendance, Maison | 146 m² | 374 000 € | 2 562 € |
| 05/01/2023 | 273 Che des Pompes | Maison, Dépendance | 146 m² | 465 000 € | 3 185 € |
| 06/12/2022 | 797 Che des Pompes | Maison | 110 m² | 303 000 € | 2 755 € |
| 29/11/2022 | 1254 Che des Pompes | Dépendance, Maison | 110 m² | 384 000 € | 3 491 € |
| 04/10/2022 | 825 Che des Pompes | Vente | 520 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 26/09/2022 | 274 Che des Pompes | Dépendance, Maison | 97 m² | 385 150 € | 3 971 € |
| 11/02/2022 | 269 Che des Pompes | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 € |
| 25/11/2021 | 662 Che des Pompes | Dépendance, Maison | 235 m² | 600 000 € | 2 553 € |
| 12/10/2021 | 243 Che des Pompes | Dépendance, Maison | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 15/04/2021 | 883 Che des Pompes | Dépendance, Maison | 218 m² | 408 100 € | — |
| 15/04/2021 | 883 Che des Pompes | Maison, Dépendance | 117 m² | 425 000 € | 3 632 € |
| 10/03/2021 | Che des Pompes | Vente | 634 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 05/03/2021 | Che des Pompes | Maison | 94 m² | 262 000 € | 2 787 € |
| 06/01/2021 | 1490 Che des Pompes | Maison | 75 m² | 208 000 € | 2 773 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDUD:Secteurs a dominante d habitat intermediaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de mixité sociale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 28,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de construire0841292500100 | 2061 Chemin des Pompes | AA 59, AH 316, AH 317 | 205 m² | 69 146 m² | autorisé | CABANES NATURE ET SPA |
| 19/02/2026 | Permis d'aménager0841292500003 | 2061 Chemin des Pompes | AA 59, AH 30, AH 316 | — | 69 146 m² | autorisé | CABANES NATURE ET SPA |
| 12/06/2023 | Permis de construire08412923A0035 | 273 Chemin des Pompes | EC 380 | 1 logement, 94 m² | 2 492 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2023 | Permis de construire08412923A0007 | Chemin des Pompes | EC 419 | 1 logement, 148 m² | 819 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2023 | Permis de construire08412922A0072 | Chemin des Pompes | AI 227 | 1 logement, 114 m² | 454 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire08412922A0027 | 825 Chemin des Pompes | AL 383 | 1 logement, 118 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis de construire08412919B0026 | Chemin des Pompes | AI 331P | 1 logement, 79 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire08412918B0097 | Chemin des Pompes | AI 329, AI 337 | 1 logement, 95 m² | 546 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire08412917B0033 | 883 Chemin des Pompes | AI 330 | 1 logement, 111 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire08412916B0017 | 848 Chemin des Pompes | AI 308 | 1 logement, 91 m² | 614 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Place des amis de Chaffunes, à 350 mle Rhône, en décembre 2003
- 107 Boulevard Jean Cocteau, à 447 mle Rhône, en décembre 2003
- 8 Allée Rouchotte, à 478 mle Rhône, en décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1565 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 192,1 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 593 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 78,6 m² | — | B | A |
| maison, 729 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 165 m² | 1973 | E | C |
| appartement, 848 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 56,5 m² | 1946 | F | C |
| maison, 848c Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 89 m² | 2017 | A | A |
| maison, 1912 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 185,1 m² | 1981 | D | B |
| maison, 842 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 101,4 m² | 2003 | C | A |
| maison, 1025 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 140 m² | — | C | A |
| maison, 883d Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 178 m² | 1972 | C | A |
| maison, 758 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 106,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 758 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 91,6 m² | 2007 | D | D |
| maison, 758 Chemin des Pompes 84700 Sorgues | 114,3 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 243 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 652 | CLAISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 662 | CLAISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 662 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 758 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1818 | GFA LES CONTREBANDIERS | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 1866 | GFA LES CONTREBANDIERS | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2061 | LES CABANES DES GRANDS CEPAGES | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2061 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2061 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2061 | FEDERATION DEPARTEMENTALE DES ASS DE PECHE ET DE PISCICULTUR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire MistralpublicREP
- Ecole maternelle Frédéric MistralpublicREP
- Ecole primaire Elsa Trioletpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.