Place de l’Eglise, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 090 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 440 €/m² en 2025). Soit 2 180 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 374 €2 ventes
- 20222 333 €2 ventes
- 20232 205 €2 ventes
- 20242 383 €1 vente
- 20252 279 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 28 Pl de L Eglise, 139 000 € le 27/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 28 Pl de L Eglise | Appartement | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
| 18/06/2024 | 28 Pl de L Eglise | Appartement | 32 m² | 76 250 € | 2 383 € |
| 28/04/2023 | 28 Pl de L Eglise | Appartement | 31 m² | 86 000 € | 2 774 € |
| 27/04/2023 | 21 Pl de L Eglise | Vente | 60 m² de terrain | 160 500 € | — |
| 05/04/2023 | 28 Pl de L Eglise | Appartement | 33 m² | 54 000 € | 1 636 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 28 Pl de L Eglise | Appartement | 19 m² | 67 000 € | 3 526 € |
| 26/10/2022 | 28 Pl de L Eglise | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 29/09/2022 | 29 Pl de L Eglise | Appartement | 115 m² | 131 000 € | 1 139 € |
| 12/05/2022 | 58 Pl de L Eglise | Dépendance, Maison | 42 m² | 21 600 € | 514 € |
| 02/02/2022 | 24 Pl de L Eglise | Maison | 96 m² | 187 000 € | 1 948 € |
| 07/10/2021 | 58 Pl de L Eglise | Appartement, Maison | 108 m² | 185 000 € | — |
| 29/03/2021 | 27 Pl de L Eglise | Appartement | 71 m² | 119 000 € | 1 676 € |
| 02/03/2021 | 28 Pl de L Eglise | Appartement | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre ancien de la ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé · Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage du pluvial · …
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Thor
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage du pluvial
- Périmètre du droit de préemption commercial
- PDA Thor
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Thor
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | Permis de construire08413223S0053 | 0021 Place de L Eglise | AC 1080 | — | 60 m² | terminé | ASSOCIATION DIOCESAINE D'AVIGNON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Place de l’Eglise 84250 Le Thor | 88,9 m² | 1969 | E | B |
| maison, 24 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 115,1 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 33,4 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 45,4 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 47,1 m² | 1949 | G | C |
| appartement, Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 32,1 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 31,7 m² | 1948 | F | C |
| maison, 21 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 97 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Place de l'Eglise 84250 Le Thor | 72 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'AVIGNON | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | JEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | 3 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 470 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Thorgare voyageurs uniquement369 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire La PasserellepublicULIS
- Ecole maternelle La Garancepublic
- Ecole maternelle Les Jardinspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.