Chemin Vieux, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 964 €/m²), le quartier pour 60 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 399 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 2 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 250 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 208 €2 ventes
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 156 Che Vieux, 290 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 156 Che Vieux | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 16/10/2025 | 240 Che Vieux | Maison | 88 m² | 260 870 € | 2 964 € |
| 23/09/2025 | Che Vieux | Vente | 89 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 29/06/2023 | Che Vieux | Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 423 m² | 518 897,7 € | — |
| 21/12/2021 | 488 Che Vieux | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBPremiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Majoration du volume constructible pour le logement social au titre de l article L151-28 2 du code de l urbanisme · Perimetre de demolition au titre de l article L151-10 du code de l urbanisme · Perimetre d Orientation d Amenagement · …
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre du droit de préemption commercial · Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé · …
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Thor
- Altitude, pente du terrain
- 51,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration du volume constructible pour le logement social au titre de l article L151-28 2 du code de l urbanisme
- Perimetre de demolition au titre de l article L151-10 du code de l urbanisme
- Perimetre d Orientation d Amenagement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre du droit de préemption commercial
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- Zonage du pluvial
- PDA Thor
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Thor
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | Permis de construire08413221S0053 | 161 Chemin Vieux | AC 1071 | 124 m² | — | autorisé | CHAZAUDMED |
| 15/03/2021 | Permis de construire08413220S0059 | Chemin Vieux | AC 656 | 1 logement, 73 m² | 803 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire08413217S0032 | Chemin Vieux | AC 604 | 1 logement | 333 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2016 | Permis de construire08413215S0049 | 60 Chemin Vieux | AC 468, AC 469 | 4 logements, 313 m² | 1 120 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 655 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 84,6 m² | — | D | B |
| maison, 82 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 90,9 m² | 1963 | D | D |
| maison, 201 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 108,2 m² | 2021 | A | A |
| maison, Chemin Vieux 84250 Le Thor | 78 m² | — | E | E |
| maison, 201 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 108,2 m² | 2012 | A | A |
| maison, 60 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 86,8 m² | — | A | A |
| maison, 725 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 103,6 m² | — | D | B |
| maison, 533 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 138,4 m² | 1977 | E | B |
| maison, 60 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 51,9 m² | 2018 | B | A |
| maison, 240 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 89 m² | — | C | B |
| maison, 156 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 84,6 m² | — | C | B |
| maison, 311 Chemin Vieux 84250 Le Thor | 146,3 m² | 1982 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI DU CHEMMIN VIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 190 | REVIEJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 201 A | CHAZAUDMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 201 | CHAZAUDMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | FRED'S WORLD COMPANY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 326 | B IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Thorgare voyageurs uniquement453 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire La PasserellepublicULIS
- Ecole maternelle La Garancepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.