Route de Velleron, Le Thor
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Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 555 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 440 €/m² en 2025). Soit 2 511 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 239 €2 ventes
- 20233 386 €2 ventes
- 20242 532 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 1100 Rte de Velleron, 200 000 € le 30/07/2024.
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 823 €/m²), le quartier pour 22 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 029 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 2 925 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 917 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 857 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 2098 Rte de Velleron, 327 000 € le 11/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 169 Rte de Velleron | Appartement, Dépendance | 38 m² | 100 000 € | — |
| 11/10/2024 | 2098 Rte de Velleron | Maison | 120 m² | 327 000 € | 2 725 € |
| 17/09/2024 | 735 Rte de Velleron | Maison | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 30/07/2024 | 1100 Rte de Velleron | Appartement, Dépendance | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 30/05/2024 | 1706 Rte de Velleron | Dépendance, Maison | 140 m² | 400 000 € | 2 857 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 1100 Rte de Velleron | Appartement, Dépendance | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 31/03/2023 | 1100 Rte de Velleron | Dépendance, Appartement | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 27/02/2023 | 169 Rte de Velleron | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 14/09/2022 | 1100 Rte de Velleron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 290 000 € | 3 867 € |
| 07/09/2022 | Rte de Velleron | Vente | 131 055 m² de terrain | 209 688 € | — |
| 08/03/2022 | 1100 Rte de Velleron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 195 850 € | 2 611 € |
| 31/08/2021 | 2 Rte de Velleron | Maison | 120 m² | 326 000 € | 2 717 € |
| 30/08/2021 | Rte de Velleron | Vente | 2 233 m² de terrain | 2 237 € | — |
| 19/08/2021 | 221 Rte de Velleron | Maison, Dépendance | 236 m² | 859 000 € | 3 640 € |
| 02/08/2021 | 446 Rte de Velleron | Maison | 103 m² | 321 000 € | 3 117 € |
| 29/06/2021 | 1721 Rte de Velleron | Maison | 126 m² | 290 000 € | 2 302 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ATerrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Bassin des Sorgues Définition du risque inondation sur la commune du Thor - crue centennale (IPSEAU 1996)
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bassin des Sorgues Définition du risque inondation sur la commune du Thor - crue centennale (IPSEAU 1996)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2020 | Permis de construire08413220S0010 | Route de Velleron | AD 49P, AD 407P, AD 408P | 20 logements, 840 m² | 7 177 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire08413220S0010 | Route de Velleron | AD 49P, AD 407P, AD 408P | 840 m² | 7 177 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2019 | Permis de construire08413219S0030 | Route de Velleron | BM 143 | 1 logement, 95 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire08413218S0039 | Route de Velleron | BM 3 | 1 logement, 103 m² | 1 071 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire08413216S0058 | Route de Velleron | AD 463 | 1 logement, 122 m² | 916 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire08413214S0022 | 259 Rte de Velleron | AD 253 | 1 logement, 127 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Repère de crue à 200 m
- Route de Velleronla rivière Sorgue d'Entraigues, le 20 novembre 1951
- Repère de crue à 386 m
- 931 Chemin de Montclardla rivière Sorgue d'Entraigues, le 20 novembre 1951
- Repère de crue à 411 m
- 466 Montclarla rivière Sorgue d'Entraigues, le 20 novembre 1951
- Repère de crue à 422 m
- 233 Chemin de Montclardla rivière Sorgue d'Entraigues, le 20 novembre 1951
- Repère de crue à 478 m
- Chemin du Miege Boalla rivière Sorgue d'Entraigues, le 20 novembre 1951
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 169 Route de Velleron 84250 Le Thor | 93,6 m² | 2006 | B | A |
| maison, 1100 Route de Velleron 84250 Le Thor | 97 m² | 1900 | B | A |
| appartement, Route de Velleron 84250 Le Thor | 104 m² | — | C | A |
| maison, 696 Route de Velleron 84250 Le Thor | 146,7 m² | — | D | D |
| appartement, 169 Route de Velleron 84250 Le Thor | 38,5 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 623 Route de Velleron 84250 Le Thor | 41,9 m² | — | C | A |
| maison, 735 Route de Velleron 84250 Le Thor | 84,8 m² | 1980 | E | B |
| maison, 2098 Route de Velleron 84250 Le Thor | 113 m² | 1980 | D | B |
| maison, 1100 Route de Velleron 84250 Le Thor | 115,5 m² | — | C | A |
| maison, 1706 Route de Velleron 84250 Le Thor | 140 m² | — | F | F |
| maison, 169 Route de Velleron 84250 Le Thor | 74,3 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 169 Route de Velleron 84250 Le Thor | 38,8 m² | 2005 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | DOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 169 | POMMES ET CITRONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 260 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 261 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1096 | ENTR AIDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1100 | ENTR AIDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1227 | LE PETIT FONTENAY | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1697 | LE MAS DES TONNELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1697 A | LE MAS DES TONNELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1721 | LE MAS DES TONNELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2076 | SCI LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.