Chemin de l’Ancien Lac, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 033 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 944 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 3 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 052 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 325 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 77 m² au 38 Che de L Ancien Lac, 486 900 € le 05/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | 38 Che de L Ancien Lac | Dépendance, Maison | 77 m² | 486 900 € | 6 323 € |
| 01/06/2023 | 84 Che de L Ancien Lac | Maison | 104 m² | 450 000 € | 4 327 € |
| 16/09/2021 | 38 Che de L Ancien Lac | Maison, Dépendance | 77 m² | 312 000 € | 4 052 € |
| 30/03/2021 | 22 Che de L Ancien Lac | Dépendance | 110 m² de terrain | 90 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBPremiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme · Majoration du volume constructible pour le logement social au titre de l article L151-28 2 du code de l urbanisme
- Informations
- 5Zonage du pluvial · Périmètre de droit de préemption urbain · Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé · …
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Thor
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
- Majoration du volume constructible pour le logement social au titre de l article L151-28 2 du code de l urbanisme
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage du pluvial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- PDA Thor
- Bassin des Sorgues Définition du risque inondation sur la commune du Thor - crue centennale (IPSEAU 1996)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Thor
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2017 | Permis de construire08413216S0060 | Chemin de l'Ancien Lac | AD 97 | 1 logement, 114 m² | 320 m² | annulé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire08413217S0002 | Chemin de l'Ancien Lac | AD 97P | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
| 09/03/2016 | Permis d'aménager08413215S0001 | Chemin de l'Ancien Lac | AD 97 | — | 759 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 411 Route de Velleron, à 336 mla rivière Sorgue d'Entraigues, le 20 novembre 1951
- 233 Chemin de Montclard, à 484 mla rivière Sorgue d'Entraigues, le 20 novembre 1951
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 100 Chemin de l'Ancien Lac 84250 Le Thor | 82,4 m² | — | E | C |
| appartement, 118 Chemin de l'Ancien Lac 84250 Le Thor | 46 m² | — | C | A |
| maison, 131 Chemin de l'Ancien Lac 84250 Le Thor | 85,3 m² | — | D | D |
| maison, 38 Chemin de l'Ancien Lac 84250 Le Thor | 109 m² | 1970 | C | A |
| maison, 84 Chemin de l'Ancien Lac 84250 Le Thor | 149 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI ALPILLOR | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | CONCEPTION DES MAISONS EXPERTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 131 | SCI J C T | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 360 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Thorgare voyageurs uniquement551 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du pays des SorguespublicULIS
- Ecole elementaire La PasserellepublicULIS
- Ecole maternelle La Garancepublic
- Ecole maternelle Les Jardinspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.