Chemin de Reydet, Le Thor
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Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 766 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 766 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 440 €/m² en 2025). Soit 2 643 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 056 €1 vente
- 20232 348 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 766 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au Che de Reydet, 130 000 € le 03/04/2025.
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 814 €/m²), le quartier pour 24 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 820 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 2 842 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 418 €2 ventes
- 20222 856 €5 ventes
- 20232 079 €2 ventes
- 20243 101 €3 ventes
- 20254 050 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au Che de Reydet, 429 290 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 248 Che de Reydet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 143 000 € | — |
| 25/07/2025 | Che de Reydet | Maison, Dépendance | 106 m² | 429 290 € | 4 050 € |
| 03/04/2025 | Che de Reydet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 07/02/2025 | 790 Che de Reydet | Vente | 1 382 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 27/12/2024 | 248 Che de Reydet | Maison | 85 m² | 263 600 € | 3 101 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 248 Che de Reydet | Appartement, Dépendance | 36 m² | 104 000 € | — |
| 19/12/2024 | 41 Che de Reydet | Maison | 93 m² | 319 900 € | 3 440 € |
| 06/11/2024 | 248 Che de Reydet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 000 € | — |
| 26/09/2024 | 248 Che de Reydet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 187 000 € | — |
| 30/08/2024 | 248 Che de Reydet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 139 900 € | — |
| 28/06/2024 | 248 Che de Reydet | Maison | 94 m² | 262 000 € | 2 787 € |
| 08/12/2023 | 248 Che de Reydet | Maison | 85 m² | 252 500 € | 2 971 € |
| 21/09/2023 | 248 Che de Reydet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 174 500 € | — |
| 10/07/2023 | 248 Che de Reydet | Maison | 85 m² | 100 800 € | 1 186 € |
| 21/02/2023 | 248 Che de Reydet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 18/01/2023 | 248 Che de Reydet | Vente | 68 m² de terrain | 680 € | — |
| 12/09/2022 | 248 Che de Reydet | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 05/09/2022 | 1679 Che de Reydet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 112 500 € | — |
| 30/08/2022 | 248 Che de Reydet | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 11/08/2022 | 324 Che de Reydet | Maison | 70 m² | 199 900 € | 2 856 € |
| 16/05/2022 | 248 Che de Reydet | Maison | 85 m² | 249 250 € | 2 932 € |
| 25/04/2022 | 248 Che de Reydet | Maison | 95 m² | 257 000 € | 2 705 € |
| 08/02/2022 | 248 Che de Reydet | Maison | 90 m² | 263 000 € | 2 922 € |
| 09/02/2021 | Che de Reydet | Maison | 106 m² | 381 990 € | 3 604 € |
| 21/01/2021 | 248 Che de Reydet | Dépendance, Maison | 79 m² | 255 250 € | 3 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcSecteur de plus faible densite en partie non desservi par l assainissement collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage du pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage du pluvial
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Permis de construire0841322500034 | 750 Chemin de Reydet | BY 283, BY 273, BY 268 | 1 logement, 87 m² | 2 984 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 85,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 66,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 83,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 168 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 36,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 64 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 66 m² | 2015 | C | C |
| maison, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 85,6 m² | — | C | C |
| maison, Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 102,4 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 41,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 248 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 41,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 1839 Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 356,5 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Reydet 84250 Le Thor | 102,4 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 164 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | LE JARDIN DE SUZANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 248 | HYPATUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1561 | S C I LA ROCHE RONDE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1727 | MOULIN DU REYDET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5960 | S C I LA ROCHE RONDE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6647 | MOULIN DU REYDET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 910 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CELTIC LIVEarts et spectacles
- AUDEimmobilier
- AXYRIOS (AXYRIOS)information et communication
- SCEA AUDEagriculture
- SCI MAJCALimmobilier
- G.O. PRESTATIONSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.