Route de l’Isle sur la Sorgue, Caumont-sur-Durance
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 456 €/m²), le quartier pour 6 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 808 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 117 €/m² en 2025). Soit 3 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 251 €2 ventes
- 20223 614 €3 ventes
- 20232 136 €1 vente
- 20242 227 €1 vente
- 20253 336 €3 ventes
- Estimation3 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au Rte de L Isle sur Sorgue, 183 860 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 44 m² | 183 860 € | 4 179 € |
| 17/12/2025 | 138 Rte de L Isle sur Sorgue | Dépendance, Maison | 140 m² | 467 000 € | 3 336 € |
| 22/09/2025 | 145 Rte de L Isle sur Sorgue | Dépendance, Maison | 94 m² | 309 650 € | 3 294 € |
| 17/04/2025 | 50 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 455 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 20/01/2025 | 50 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 552 m² de terrain | 165 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 205 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison, Dépendance | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 10/03/2023 | 78 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison, Dépendance | 110 m² | 235 000 € | 2 136 € |
| 24/11/2022 | Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 195 m² | 220 000 € | — |
| 31/05/2022 | Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 93 m² | 318 280 € | 3 422 € |
| 24/05/2022 | Rte de L Isle sur Sorgue | Maison, Dépendance | 135 m² | 487 875 € | 3 614 € |
| 30/03/2022 | Rte de L Isle sur Sorgue | Dépendance, Maison | 93 m² | 378 850 € | 4 074 € |
| 10/11/2021 | 91 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 90 m² | 246 675 € | 2 741 € |
| 21/09/2021 | Rte de L Isle sur Sorgue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 03/08/2021 | Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 770 m² de terrain | 1 540 € | — |
| 01/02/2021 | Rte de L Isle sur Sorgue | Dépendance, Maison | 115 m² | 432 500 € | 3 761 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCExtension urbaine récente à vocation d'habitat mixte et services compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs UB, UC et 1AUb et 1AUc : Toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements devra compter entre 30% et 70% de logements de catégorie T2 et/ou T3 · Secteur UC : Pour toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements et/ou dont la surface de plancher est supérieure ou égale à 300m2, 25% minimum du nombre de logements créés sera affecté à du logement locatif social
- Informations
- 1Lit majeur exceptionnel - PPRI Coulon Calavon
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 650 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs UB, UC et 1AUb et 1AUc : Toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements devra compter entre 30% et 70% de logements de catégorie T2 et/ou T3
- Secteur UC : Pour toute opération à usage d'habitat supérieure ou égale à 10 logements et/ou dont la surface de plancher est supérieure ou égale à 300m2, 25% minimum du nombre de logements créés sera affecté à du logement locatif social
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Lit majeur exceptionnel - PPRI Coulon Calavon
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0840342600014 | 137 Route de L_isle sur la Sorgue | AO 44 | 1 logement, 101 m² | 326 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2015 | Permis de construire08403415S0024 | 50b Rte de L Isle sur la Sorgue | AM 98 | 3 logements, 289 m² | 2 845 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2015 | Permis de construire08403415S0008 | Lot1 Rte de L Isle Sorgue | AX 79, AX 78, AX 14 | 1 logement, 82 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2015 | Permis de construire08403415S0010 | Rte de L Isle Sorgue | AX 79, AX 78, AX 14 | 1 logement, 95 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2015 | Permis de construire08403415S0013 | Lot 9 Rte de L Isle Sorgue | AX 79, AX 78, AX 14 | 1 logement, 155 m² | 746 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2015 | Permis de construire08403415S0009 | Lot3 Rte de L Isle Sorgue | AX 79, AX 78, AX 14 | 1 logement, 82 m² | 502 m² | autorisé | GENDALYS |
| 21/11/2014 | Permis d'aménager08403414S0002 | Rte de L Isle sur la Sorgue | AX 14, AX 78, AX 79 | — | — | terminé | GENDALYS |
| 19/10/2013 | Permis de construire08403413S0016 | Rte de L Isle-sur-la-Sorgue | AN 68, AN 65, AN 22 | 2 logements, 200 m² | 1 473 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 37 Chemin de la Moureale, à 447 mle 1er décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Durance [ Caumont-sur-Durance ]naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 100 Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 84,1 m² | — | C | A |
| appartement, 100 Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 46,8 m² | — | C | A |
| maison, 113 Route de l’Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 110 m² | 2016 | A | A |
| maison, 138b Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 104,8 m² | — | D | B |
| maison, 109bis Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 185,7 m² | 1996 | B | A |
| maison, 44bis Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 154,1 m² | 1991 | C | B |
| maison, 50bis Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 76,4 m² | 1976 | D | B |
| maison, 236 Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 97,8 m² | 1949 | D | A |
| maison, 236 Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 171 m² | 1949 | D | B |
| maison, 21 Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 179,8 m² | — | C | A |
| maison, 21 Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 130,2 m² | — | C | A |
| maison, 100 Route de l'Isle sur la Sorgue 84510 Caumont-sur-Durance | 157 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE CAUMONT SUR DURANCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | LES FERRAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CAUMONT SUR DURANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 65 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 115 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | POSTE HABITAT PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 80 | VILIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 24 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | LA MAUREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 bis | LA MAUREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5503 | BOURBON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5503 F | BOURBON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5527 F | LA MOUREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5642 F | LA MAUREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5767 F | LA MAUREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6234 | ASSOCIATION SYNDICALE AUTORISEE DU CANAL ST JULIEN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DANCING LE BATACLANarts et spectacles
- IDEAL FACADEconstruction
- ANALYSE ETUDES MESURES (AEM)activités scientifiques et techniques
- PPS CAUMONTconstruction
- BT CONSULTINGcommerce
- JAZEYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.