Route des Vignères, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 692 €/m²), le quartier pour 11 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 888 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 3 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 781 €3 ventes
- 20223 760 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 197 €1 vente
- 20258 292 €1 vente
- Estimation3 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 246 Rte des Vigneres, 580 424 € le 18/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4790 Rte des Vigneres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 767 m² | 403 000 € | — |
| 18/02/2025 | 246 Rte des Vigneres | Dépendance, Maison | 70 m² | 580 424 € | 8 292 € |
| 13/06/2024 | Rte des Vigneres | Dépendance, Maison | 173 m² | 380 000 € | 2 197 € |
| 14/09/2022 | 244 Rte des Vigneres | Maison, Dépendance | 148 m² | 556 500 € | 3 760 € |
| 13/12/2021 | 246 Rte des Vigneres | Dépendance, Maison | 70 m² | 677 360 € | 9 677 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 244 Rte des Vigneres | Maison | 72 m² | 241 500 € | 3 354 € |
| 05/11/2021 | 246 Rte des Vigneres | Maison | 85 m² | 321 374 € | 3 781 € |
| 01/10/2021 | 688 Rte des Vigneres | Appartement, Maison | 243 m² | 829 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ATerrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Aléa du Calavon et Coulon (DDT84)_Faible
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 663 kWh/an1 968 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa du Calavon et Coulon (DDT84)_Faible
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Permis de construire08413224S0010 | 244 Route des Vigneres | BA 267 | 1 logement, 95 m² | 455 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2023 | Permis de construire08413223S0030 | 5036 Route des Vigneres | AO 102, AO 303, AO 297 | 13 m² | 71 116 m² | commencé | GFA DE CHANTE BISE |
| 22/03/2023 | Permis d'aménager08413222S0005 | Route des Vigneres | BA 268, BA 267 | — | 1 458 m² | terminé | STATIM PROVENCE |
| 30/09/2022 | Permis d'aménager08413222S0002 | Route des Vigneres | BA 267 | — | 1 234 m² | autorisé | STATIM PROVENCE |
| 15/11/2020 | Déclaration préalable08413220S0114 | Route des Vigneres | AL 322, AL 251, AL 320 | 17 m² | 23 233 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2235 Route des Vignères 84250 Le Thor | 144 m² | — | C | A |
| appartement, Route des Vignères 84250 Le Thor | 70,1 m² | — | E | C |
| maison, 1303 Route des Vignères 84250 Le Thor | 351,9 m² | — | E | E |
| maison, 2175 Route des Vignères 84250 Le Thor | 85 m² | — | C | B |
| maison, 1524 Route des Vignères 84250 Le Thor | 223,2 m² | — | C | A |
| maison, 4363 Route des Vignères 84250 Le Thor | 365 m² | — | D | B |
| maison, 2175 Route des Vignères 84250 Le Thor | 100 m² | — | C | A |
| maison, Route des Vignères 84250 Le Thor | 127 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1345 Route des Vignères 84250 Le Thor | 161,7 m² | 1967 | F | F |
| maison, 2175 Route des Vignères 84250 Le Thor | 100 m² | — | D | B |
| maison, 4284 Route des Vignères 84250 Le Thor | 974 m² | — | D | B |
| maison, 4284 Route des Vignères 84250 Le Thor | 974 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 244 | CEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 246 | CEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 688 | SCI LES ZABRIS'CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1303 | FORBAROT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1556 | SCI CYRANO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2056 | CLALULEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2056 A | CLALULEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4363 | LE CACTUS DE SIBERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4790 | COMMUNE DE CARPENTRAS | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 5036 | VILTIFRUITS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6531 | SCI LES ZABRIS'CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9034 | SYNDICAT MIXTE DE DEFENSE ET DE VALORISATION FORESTIERE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 3,0 km, une pharmacie à 2,9 km, une crèche à 2,8 km, une école à 2,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.