Ancien Chemin d’Avignon, Le Thor
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 493 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 440 €/m² en 2025). Soit 2 466 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 375 €1 vente
- 20232 718 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 063 €1 vente
- Estimation2 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 648 Ach Ancien Chem D Avignon, 98 000 € le 09/09/2025.
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 185 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 3 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 200 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 330 €2 ventes
- 20244 025 €1 vente
- 20252 958 €1 vente
- Estimation3 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 388 Ancien Chemin D Avignon, 210 000 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 388 Ancien Chemin D Avignon | Maison | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 09/09/2025 | 648 Ach Ancien Chem D Avignon | Dépendance, Appartement | 32 m² | 98 000 € | 3 063 € |
| 06/12/2024 | 954 Ach Ancien Chem D Avignon | Appartement | 206 m² | 335 000 € | — |
| 04/07/2024 | Ach Ancien Chem D Avignon | Vente | 673 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 12/01/2024 | 8 Ach Ancien Chem D Avignon | Dépendance, Maison | 149 m² | 599 750 € | 4 025 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 555 Ach Ancien Chem D Avignon | Dépendance, Maison | 106 m² | 328 000 € | 3 094 € |
| 14/06/2023 | Ach Ancien Chem D Avignon | Maison | 67 m² | 238 850 € | 3 565 € |
| 30/05/2023 | 648 Ach Ancien Chem D Avignon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 108 700 € | 2 718 € |
| 12/08/2022 | 648 Ach Ancien Chem D Avignon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 14/09/2021 | 705 Ach Ancien Chem D Avignon | Dépendance, Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaSecteur correspondant aux zones residentielles situees en continuite du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre d Orientation d Amenagement · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage du pluvial · Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- Altitude, pente du terrain
- 49,7 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre d Orientation d Amenagement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage du pluvial
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Permis de construire08413224S0005 | 504 Ancien Chemin d'Avignon | AZ 177 | 1 logement, 93 m² | 673 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire08413221S0045 | Ancien Chemin d'Avignon | AZ 27 | 1 logement, 125 m² | 1 464 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2018 | Permis de construire08413218S0012 | Ancien Chemin d'Avignon | BB 49 | 1 logement, 122 m² | 1 375 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire08413216S0056 | Ancien Chemin d'Avignon | BB 51 | 4 logements, 344 m² | 3 412 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2016 | Permis de construire08413216S0027 | Ancien Chemin d'Avignon | BB 51 | 2 logements, 144 m² | 3 412 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire08413216S0030 | Ancien Chemin d'Avignon | AZ 145 | 1 logement, 128 m² | 1 931 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2013 | Permis de construire08413213S0016 | 679 Ancien Chemin D Avignon | AZ 31 | 1 logement, 80 m² | 1 639 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 790 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 110,7 m² | 1984 | C | B |
| maison, 592 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 102,7 m² | — | C | A |
| appartement, 148 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 87,5 m² | — | C | B |
| maison, 152 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 160 m² | 2003 | D | B |
| immeuble, 648 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | — | 2009 | D | B |
| maison, 388 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 66,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 310 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 70,3 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 648 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 40 m² | — | C | B |
| appartement, 648 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 60,9 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 648 Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 31,9 m² | — | D | B |
| maison, Ancien Chemin d'Avignon 84250 Le Thor | 200 m² | — | D | B |
| maison, 249 Ancien Chemin d’Avignon 84250 Le Thor | 56,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 648 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LE PARC CARPE D | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 648 | CARPE DIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 736 bis | LES ERABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 736 | LES ERABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5558 | SCI PROVENCE CIGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Thorgare voyageurs uniquement953 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.