Route des Taillades, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 898 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 931 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 2 939 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 912 €4 ventes
- 20223 491 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 918 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 2073 Rte des Taillades, 199 500 € le 23/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2373 Rte des Taillades | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 370 m² | 1 514 000 € | — |
| 23/09/2024 | 2073 Rte des Taillades | Maison | 104 m² | 199 500 € | 1 918 € |
| 05/08/2022 | 962 Rte des Taillades | Dépendance, Maison | 165 m² | 430 000 € | 2 606 € |
| 19/07/2022 | 733 Rte des Taillades | Maison, Dépendance | 149 m² | 520 232 € | 3 491 € |
| 08/06/2022 | 2369 Rte des Taillades | Maison | 56 m² | 242 500 € | 4 330 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 2075 Rte des Taillades | Maison | 124 m² | 408 050 € | 3 291 € |
| 07/04/2021 | 2844 Rte des Taillades | Maison | 160 m² | 430 000 € | 2 688 € |
| 22/02/2021 | Rte des Taillades | Maison | 82 m² | 236 000 € | 2 878 € |
| 09/02/2021 | Rte des Taillades | Maison | 135 m² | 397 600 € | 2 945 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ATerrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage du pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage du pluvial
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Permis de construire0841322500060 | Lot 2 Route des Taillades | BB 110 | 1 logement, 83 m² | 538 m² | commencé | particulier |
| 26/12/2025 | Permis de construire0841322500061 | 733 Route des Taillades | BB 130 | 1 logement, 80 m² | 475 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de construire08413217S0053 | Route des Taillades | BD 186 | 1 logement, 100 m² | 1 012 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire08413217S0020 | Route des Taillades | BK 174 | 4 logements, 369 m² | 3 138 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis de construire08413217S0006 | Route des Taillades | BD 133P | 1 logement, 141 m² | — | commencé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire08413217S0010 | Route des Taillades | BD 133 | 1 logement, 152 m² | 5 450 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2016 | Permis de construire08413216S0035 | Ch des Taillades | BD 125 | 1 logement, 198 m² | 1 520 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2014 | Permis de construire08413214S0029 | 2772 Rte des Taillades | BD 111P | 1 logement, 130 m² | 915 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2014 | Permis de construire08413213S0040 | Rte des Taillades | BE 148, BE 103, BE 98 | 1 logement, 100 m² | 101 244 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2014 | Permis de construire08413213S0040 | Rte des Taillades | BE 148, BE 103, BE 98 | 100 m² | 101 244 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 315 Route des Taillades 84250 Le Thor | 180 m² | — | G | G |
| maison, 2968 Route des Taillades 84250 Le Thor | 200 m² | — | A | A |
| maison, 2165 Route des Taillades 84250 Le Thor | 128,2 m² | — | C | C |
| maison, 60 Route des Taillades 84250 Le Thor | 87,8 m² | — | F | F |
| maison, 2966 Route des Taillades 84250 Le Thor | 102,1 m² | 1960 | E | C |
| appartement, Route des Taillades 84250 Le Thor | 62,7 m² | — | B | A |
| maison, 1215 Route des Taillades 84250 Le Thor | 146,5 m² | — | C | A |
| maison, 1215 Route des Taillades 84250 Le Thor | 219,9 m² | — | A | A |
| maison, 150 Route des Taillades 84250 Le Thor | 148,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 2760 Route des Taillades 84250 Le Thor | 91,4 m² | 1992 | D | C |
| maison, 2760 Route des Taillades 84250 Le Thor | 139,2 m² | 1968 | E | E |
| maison, 2073 Route des Taillades 84250 Le Thor | 103,7 m² | 1974 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1294 | CHS DE MONTFAVET | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2373 | SCI MC 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2954 | UNION DEPARTEMENTALE DES ASSOCIATIONS DE PARENTS ET AMIS HAN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2966 | UNION DEPARTEMENTALE DES ASSOCIATIONS DE PARENTS ET AMIS HAN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,1 km, une école à 920 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIFpublic
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JOLBLAimmobilier
- SENTEURS DES SORGUESagriculture
- FAFIN CFP (FAFIN CFP)construction
- FAF1immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.