Route d’Orange, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 751 €/m²
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 1689 Rte D Orange, 367 250 € le 29/07/2025.
3 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 781 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 332 €/m² en 2025). Soit 2 990 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 755 €2 ventes
- 20222 636 €3 ventes
- 2023694 €1 vente
- 20242 291 €3 ventes
- 20252 865 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 1689 Rte D Orange | Dépendance, Maison | 95 m² | 367 250 € | 3 866 € |
| 06/06/2025 | Rte D Orange | Maison, Dépendance | 120 m² | 343 750 € | 2 865 € |
| 17/01/2025 | 3204 Rte D Orange | Dépendance, Maison | 285 m² | 615 410 € | 2 159 € |
| 03/09/2024 | 68 Rte D Orange | Dépendance, Appartement | 32 m² | 114 900 € | — |
| 30/08/2024 | 1613 Rte D Orange | Maison | 100 m² | 129 300 € | 1 293 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 2078 Rte D Orange | Maison | 150 m² | 343 630 € | 2 291 € |
| 05/08/2024 | 291 Rte D Orange | Maison | 92 m² | 329 000 € | 3 576 € |
| 26/07/2023 | 1669 Rte D Orange | Maison | 105 m² | 72 850 € | 694 € |
| 24/04/2023 | 3457 Rte D Orange | Dépendance, Maison | 186 m² | 239 450 € | — |
| 26/10/2022 | 3174 Rte D Orange | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € |
| 14/10/2022 | 1369 Rte D Orange | Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 500 000 € | — |
| 28/07/2022 | 1654 Rte D Orange | Dépendance, Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 15/07/2022 | 849 Rte D Orange | Maison | 156 m² | 277 000 € | — |
| 21/06/2022 | 229 Rte D Orange | Dépendance, Maison | 254 m² | 508 000 € | — |
| 20/01/2022 | 738 Rte D Orange | Dépendance, Appartement | 179 m² | 486 040 € | — |
| 14/01/2022 | 5 Rte D Orange | Maison | 104 m² | 411 000 € | 3 952 € |
| 11/10/2021 | 252 Rte D Orange | Maison, Dépendance | 99 m² | 415 000 € | 4 192 € |
| 07/09/2021 | 2642 Rte D Orange | Maison, Dépendance | 258 m² | 427 000 € | — |
| 29/07/2021 | 834 Rte D Orange | Dépendance, Maison | 104 m² | 345 000 € | 3 317 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbf3Secteur concernant plus particulierement les secteurs de Thouzon soumis a un risque feu de foret a alea moyen
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé · Périmètre de 500m autour de : Monastère fortifié de Thouzon · …
- Monuments historiques protégés
- 1Monastère fortifié de Thouzon
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- Périmètre de 500m autour de : Monastère fortifié de Thouzon
- Zonage du pluvial
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monastère fortifié de Thouzon
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0841322500066 | 588 Route d'Orange | BI 39 | 1 logement, 72,24 m² | 48 000 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2025 | Permis de construire0841322500040 | 1545 Route D Orange | BH 177 | 1 logement, 49 m² | 1 094 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2024 | Permis de construire08413224S0021 | 3305 Route d'Orange | 0B 1529, 0B 1513, 0B 1451 | 6 960 m² | 170 797 m² | autorisé | EARL VAN DER VALK |
| 28/06/2022 | Permis de construire08413222S0016 | 1674 Route D Orange | BH 24 | 1 logement, 114 m² | 1 805 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2020 | Déclaration préalable08413220S0041 | Rte D Orange | B 152 | 8 m² | 4 350 m² | autorisé | ENEDIS |
| 29/05/2018 | Permis de construire08413218S0001 | Route d'Orange | AD 366, AD 362 | 2 logements, 127 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire08413216S0043 | Route d'Orange | AD 170 | 1 logement, 119 m² | 3 080 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire08413215S0034 | Route d'Orange | BL 121 | 1 logement, 99 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire08413214S0023 | 310 Rte D Orange | BL 79 | 1 logement, 119 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2013 | Permis d'aménager08413213S0001 | 292 Rte D Orange | BL 79 | — | — | commencé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de construire08413212S0060 | 2788 Rte D Orange | C 363, C 621 | 1 logement | 11 275 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1654 Route d'Orange 84250 Le Thor | 22,7 m² | — | C | A |
| appartement, 588 Route d'Orange 84250 Le Thor | 64,9 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 588 Route d'Orange 84250 Le Thor | 65,7 m² | 1968 | C | B |
| maison, 138 Route d’Orange 84250 Le Thor | 115 m² | 1856 | D | B |
| maison, 1693 Route d'Orange 84250 Le Thor | 132,7 m² | 1989 | D | B |
| maison, 630 Route d'Orange 84250 Le Thor | 181,6 m² | — | C | B |
| maison, 834 Route d'Orange 84250 Le Thor | 115,6 m² | 1979 | B | A |
| maison, 2083 Route d’Orange 84250 Le Thor | 124 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 2083 Route d’Orange 84250 Le Thor | 78 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 617 Route d’Orange 84250 Le Thor | 37,1 m² | 1948 | C | C |
| maison, 2083 Route d’Orange 84250 Le Thor | 105,4 m² | 2012 | C | B |
| maison, 1689 Route d'Orange 84250 Le Thor | 109,8 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 A | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 196 | LOU CARETOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 196 bis | LOU CARETOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 196 quater | LOU CARETOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 285 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 360 A | NELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 360 | NELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 389 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 412 | MAJACELU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 412 | NOTASTHOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 416 | MAJACELU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 474 | DLL | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 834 | G2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1369 | DOMAINES DU SUD MARSEILLE PROGRAMMES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 62 locaux |
| 1485 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 1485 A | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 1485 bis | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 1485 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1654 A | STELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1654 F | STELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1667 | COPROPRIETAIRE A1762-1764-1766-1768-1194-1777 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1689 | SYNDICAT MIXTE DU BASSIN DES SORGUES SMBS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2083 | DES SABLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2320 bis | ENERGIE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2320 F | ENERGIE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2642 | SYNDICAT MIXTE DU BASSIN DES SORGUES SMBS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3305 | LES SORGUES | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3305 A | LES SORGUES | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3305 bis | LES SORGUES | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4287 | MOULINS SOUFFLET SA | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4301 | MOULINS SOUFFLET SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5855 | NELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 9002 F | COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL)commerce
- MATHIEU SARLarts et spectacles
- SCI SARTHE VAUCLUSEimmobilier
- ACTION CHRETIENNE LES SOURCES (ACS)autres services
- JPANimmobilier
- NATIVE IMAGE STATIONactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.