Chemin des Estourans, Le Thor
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 436 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 440 €/m² en 2025). Soit 2 438 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 819 €1 vente
- 20222 736 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 279 €1 vente
- 20253 088 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 390 Che des Estourans, 210 000 € le 11/07/2025.
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 268 €/m²), le quartier pour 9 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 013 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 3 173 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 637 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 805 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 009 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 311 Che des Estourans, 340 000 € le 18/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 390 Che des Estourans | Appartement, Dépendance | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 29/04/2025 | 390 Che des Estourans | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 18/02/2025 | 311 Che des Estourans | Maison | 113 m² | 340 000 € | 3 009 € |
| 29/03/2024 | 1231 Che des Estourans | Dépendance, Appartement, Maison | 264 m² | 938 245,56 € | — |
| 16/02/2024 | 390 Che des Estourans | Appartement, Dépendance | 54 m² | 123 050 € | 2 279 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 1216 Che des Estourans | Maison, Dépendance | 110 m² | 631 400 € | 5 740 € |
| 03/02/2023 | 144 Che des Estourans | Maison, Dépendance | 115 m² | 445 000 € | 3 870 € |
| 02/11/2022 | 390 Che des Estourans | Dépendance, Appartement | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 16/09/2021 | 390 Che des Estourans | Appartement, Dépendance | 72 m² | 131 000 € | 1 819 € |
| 30/07/2021 | 967 Che des Estourans | Dépendance, Maison | 146 m² | 385 000 € | 2 637 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUdSecteur d urbanisation future situe a l Est du centre-ville sur le secteur des Estourans
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre d Orientation d Amenagement · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage du pluvial · Assainissement_Zone à desservir par création d"un réseau public ou privé
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre d Orientation d Amenagement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage du pluvial
- Assainissement_Zone à desservir par création d"un réseau public ou privé
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Permis de construire08413223S0047 | 349 Chemin des Estourans | AE 646, AE 643, AE 395 | 1 logement, 93 m² | 552 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire08413222S0055 | 1809 Chemin des Estourans | BR 73, BR 72, BR 71 | 39 m² | 44 688 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire08413222S0027 | Chemin des Estourans | BN 79 | 80 logements, 5 815 m² | 22 606 m² | terminé | DOMAINES DU SUD MARSEILLE PROGRAMMES |
| 16/12/2022 | Permis d'aménager08413222S0003 | Chemin des Estourans | BN 79, BN 51 | — | 65 018 m² | terminé | DOMAINES DU SUD MARSEILLE PROGRAMMES |
| 12/07/2017 | Permis de construire08413217S0029 | Chemin des Estourans | BO 120, BO 119, BO 118 | 1 logement, 152 m² | — | terminé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire08413215S0009 | 311 Chemi des Estourans | AE 466, AE 464, AE 462 | 1 logement, 111 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 51,8 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 51,8 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Estourans 84250 Le Thor | 67,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 270 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 287 | ACME | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 390 | FONCIERE DU CLOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 390 | CASTELLAS DE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 390 | LE FLORILEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 700 F | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 700 | SCCV PH LE THOR 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 971 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Thorgare voyageurs uniquement720 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire Les Jardinspublic
- Ecole maternelle Les Jardinspublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE DETECTION SERVICE (FDS)commerce
- STE PRO'ARTE THOROISEautres services
- ASS THOROISE DE TENNISarts et spectacles
- SCI MAHAREPAimmobilier
- AUTOMOBILES DES SORGUES (DEUCHE FOREVER)transport
- L'EQUIPE A JOJOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.