Route du Thor, L'Isle-sur-la-Sorgue
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 870 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 093 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 499 €1 vente
- 20223 085 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 036 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 987 Rte du Thor, 170 000 € le 22/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 1037 Rte du Thor | Appartement | 158 m² | 350 000 € | — |
| 30/04/2025 | 1398 Rte du Thor | Maison, Dépendance | 93 m² | 276 500 € | 2 973 € |
| 07/01/2025 | 612 Rte du Thor | Maison | 74 m² | 229 300 € | 3 099 € |
| 19/07/2024 | 594 Rte du Thor | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 125 m² | 12 960 000 € | — |
| 10/05/2024 | 2420 Rte du Thor | Vente | 256 m² de terrain | 5 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 987 Rte du Thor | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 10/11/2022 | Rte du Thor | Vente | 585 m² de terrain | 176 500 € | — |
| 06/08/2022 | 1000 Rte du Thor | Maison, Appartement | 246 m² | 238 000 € | — |
| 06/08/2022 | 1000 Rte du Thor | Appartement | 148 m² | 248 000 € | — |
| 02/05/2022 | 1397 Rte du Thor | Dépendance, Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 28/06/2021 | 2420 Rte du Thor | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 956 m² | 1 400 000 € | — |
| 05/03/2021 | 987 Rte du Thor | Appartement | 102 m² | 254 900 € | 2 499 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisee a vocation principale d'habitat, comportant des formes urbaines variee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixite sociale 30%
- Altitude, pente du terrain
- 59,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 664 kWh/an1 968 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 1198 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale 30%
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Déclaration préalable0840542500063 | 1037 Route du Thor | BR 698, BR 697, BR 694 | 1 logement, 39 m² | 561 m² | autorisé | LES BLANQUES |
| 27/10/2023 | Déclaration préalable08405423F0362 | Route du Thor | CM 141 | 8 m² | 475 m² | autorisé | ENEDIS |
| 17/05/2022 | Permis de construire08405421F0162 | 696 Route du Thor | CM 555, CM 150, CM 300 | 143 m² | 664 m² | terminé | LES HABS |
| 22/03/2019 | Permis de construire08405419F0006 | 707 Route du Thor | CL 514, CL 511 | 1 logement, 94 m² | 377 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 751 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 57,2 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 987 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 49 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 987 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 53,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 729 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 1000 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 55,4 m² | 1960 | E | C |
| maison, 1416 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 41,4 m² | 2002 | D | B |
| maison, 780 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 110 m² | — | F | F |
| appartement, 987 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 49,1 m² | — | C | C |
| maison, 846 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 126,7 m² | — | C | C |
| maison, 696 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 122 m² | — | D | B |
| maison, 1235 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 122 m² | — | E | E |
| appartement, 1037 Route du Thor 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 68,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 594 | IMMOBILIERE SUR SORGUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 640 | LES HABS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 696 | LES HABS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 696 A | LES HABS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 696 A | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE CM 424 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 765 | NR07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 844 | CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 846 D | BELINVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 951 | DU THOR | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 951 | LES MATERIAUX MODERNES | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1000 | SCI LES ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1017 | RTFM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1037 | LES BLANQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1037 | RTFM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1101 A | INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN BR 842 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1397 A | PRIMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1397 | PRIMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2420 | PIERRE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2420 A | ALAIN ED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2420 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.