Clos des Vignères, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 691 €/m²), le quartier pour 29 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 102 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 2 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 380 €1 vente
- 20222 724 €4 ventes
- 20232 974 €4 ventes
- 20244 128 €2 ventes
- 20252 696 €2 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au Clos des Vigneres, 200 000 € le 22/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 03/07/2025 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 26/09/2024 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 74 m² | 291 000 € | 3 932 € |
| 18/07/2024 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 74 m² | 319 935 € | 4 323 € |
| 28/07/2023 | 59 Clos des Vigneres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 223 900 € | 2 516 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 74 m² | 223 000 € | 3 014 € |
| 10/03/2023 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 03/02/2023 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 100 m² | 362 000 € | 3 620 € |
| 21/06/2022 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 88 m² | 246 000 € | 2 795 € |
| 13/04/2022 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 25/02/2022 | Clos des Vigneres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 84 m² | 222 750 € | 2 652 € |
| 10/02/2022 | 13 Clos des Vigneres | Maison, Dépendance | 88 m² | 299 000 € | 3 398 € |
| 09/06/2021 | 52 Clos des Vigneres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 228 500 € | 2 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaSecteur correspondant aux zones residentielles situees en continuite du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage du pluvial · Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage du pluvial
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 83,3 m² | 1979 | D | B |
| maison, 37 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 88 m² | 1979 | D | B |
| maison, 20 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 109 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 28 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 90,5 m² | 1979 | C | B |
| maison, 34 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 79,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 55 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 28,9 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 28 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 53,2 m² | — | C | A |
| maison, 29 Clos des Vignères 84250 Le Thor | 119,9 m² | 1984 | B | A |
| maison, 30 Clos des Vigneres 84250 Le Thor | 100,2 m² | — | C | B |
| maison, 59 Clos des Vigneres 84250 Le Thor | 89 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6879 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 970 m, une école à 670 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Thorgare voyageurs uniquement406 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.