Route de l’Isle sur Sorgue, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 717 €/m²), le quartier pour 27 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 082 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 009 €/m² en 2025). Soit 2 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 973 €1 vente
- 20233 525 €1 vente
- 20242 649 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au Rte de L Isle sur Sorgue, 186 500 € le 18/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 543 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 874 m² | 690 000 € | — |
| 08/07/2025 | Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 12 179 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/03/2025 | 395 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 310 m² de terrain | 82 400 € | — |
| 07/01/2025 | Rte de L Isle sur Sorgue | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
| 16/10/2024 | 395 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 308 m² de terrain | 86 900 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 682 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 3 339 m² de terrain | 263 750 € | — |
| 18/09/2024 | Rte de L Isle sur Sorgue | Maison, Dépendance | 68 m² | 186 500 € | 2 743 € |
| 25/07/2024 | 586 Rte de L Isle sur Sorgue | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 066 m² | 763 080 € | — |
| 16/07/2024 | 395 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 139 m² | 355 000 € | 2 554 € |
| 16/07/2024 | 395 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 139 m² | 287 500 € | 2 068 € |
| 10/07/2024 | 287 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 26/01/2024 | Rte de L Isle sur Sorgue | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 778 m² | 850 000 € | 225 € |
| 27/10/2023 | 774 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 180 m² de terrain | 720 € | — |
| 28/07/2023 | 366 Rte de L Isle sur Sorgue | Dépendance, Maison | 122 m² | 430 000 € | 3 525 € |
| 17/07/2023 | Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 90 m² de terrain | 360 € | — |
| 15/06/2023 | 543 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 212 m² de terrain | 818 € | — |
| 15/06/2023 | 586 Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 284 m² de terrain | 1 136 € | — |
| 01/12/2022 | 774 Rte de L Isle sur Sorgue | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 287 m² | 1 115 000 € | — |
| 21/11/2022 | 682 Rte de L Isle sur Sorgue | Maison | 66 m² | 262 250 € | 3 973 € |
| 29/03/2022 | Rte de L Isle sur Sorgue | Vente | 7 831 m² de terrain | 422 874 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UESecteurs d activites economiques situes au Sud Est de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre d Orientation d Amenagement · Marges de recul
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage du pluvial · Assainissement_Zone déja desservie par un réseau public ou privé
- Altitude, pente du terrain
- 54,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 968 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre d Orientation d Amenagement
- Marges de recul
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage du pluvial
- Assainissement_Zone déja desservie par un réseau public ou privé
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de construire08413224S0026 | 0395 Route de L Isle sur Sorgue | BY 13 | 1 logement, 83 m² | 1 549 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2024 | Permis de construire08413223S0049 | 0682 Route de L Isle sur Sorgue | BT 284 | 1 308 m² | 3 339 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2023 | Permis de construire08413222S0032 | 920 Route de L Isle sur Sorgue | BT 274 | 2 340 m² | 12 433 m² | autorisé | IMMOBILIERE SAINT LOUIS |
| 07/01/2022 | Permis de construire08413221S0043 | Route de L Isle sur Sorgue | BT 265, BT 262 | 1 132 m² | 7 831 m² | commencé | CMSE |
| 28/09/2013 | Permis de construire08413213S0024 | 1081 Route de l'Isle sur Sorgue | BS 87, BS 87, BS 87 | 1 logement | 5 488 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire08413212S0050 | 1001 Rte de L Isle-sur-la-Sorgue | BT 71, BS 86 | 1 091 m² | 10 248 m² | annulé | SCI SAINT VERAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 487 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 78,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 98 Route de l’Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 98,2 m² | 1957 | C | B |
| maison, 692 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 121 m² | — | B | A |
| maison, 401 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 94,5 m² | — | D | D |
| appartement, 674 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 42,2 m² | — | C | A |
| maison, 276 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 105,6 m² | — | F | F |
| maison, 487 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 75,6 m² | — | B | B |
| appartement, 543 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 456 m² | — | C | B |
| appartement, 543 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 82 m² | — | C | A |
| appartement, 543 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 60 m² | — | C | B |
| appartement, 543 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 88 m² | — | C | A |
| appartement, 543 Route de l'Isle sur Sorgue 84250 Le Thor | 180 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 395 | JW | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 395 | LUCAN HORIZON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 428 | F C J A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 430 | F C J A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 442 | SCI MARGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 456 | NYLLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 487 | SOLEIL COUCHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 494 | SCI LA CRESSONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 511 | FB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 511 | JTF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 511 F | FB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 511 bis | JTF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 543 | SCI 2AGT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 543 A | SCI 2AGT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 543 | COMMUNAUTE DE COMMUNES PAYS DES SORGUES MONTS DE VAUCLUSE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 586 A | LA CIGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 586 | FONCIERE DU LUBERON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 586 | COMMUNAUTE DE COMMUNES PAYS DES SORGUES MONTS DE VAUCLUSE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 586 | LA CIGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 654 | SOCIETE CIVILE SERGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 654 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 654 | SCI GAMS FAMILYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 674 | LUDIMATI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 678 | EVASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 682 | JEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 684 | DPM AUTOMOBILES | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 684 | MDP | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 692 | SAINT VERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 703 | SCI J E V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 747 | NNF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 772 | COMASUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 774 A | LES MURGANOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 774 G | LES MURGANOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 H | LES MURGANOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 | LOUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 bis | LOUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 quinquies | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 D | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 E | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 F | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 G | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 I | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 J | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 | COMMUNAUTE DE COMMUNES PAYS DES SORGUES MONTS DE VAUCLUSE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 774 | THORIMMO TV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 920 | IMMOBILIERE SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1031 | SCI SAINT VERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1081 | LES PARPAYOLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1083 | LES PARPAYOLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1151 | LES PARPAYOLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1151 A | LES PARPAYOLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6227 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7335 | DPM AUTOMOBILES | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 7335 | MDP | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 9001 | M INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 F | COMASUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 800 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Thorgare voyageurs uniquement941 m
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- GAVRIANE (CAP SUD)activités scientifiques et techniques
- C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN)immobilier
- MONDIAL PARE-BRISEcommerce
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- SILVERSUN12énergie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.