Rue georges clemenceau, Nesmy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 405 €/m²), le quartier pour 38 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 325 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 775 €/m² en 2025). Soit 1 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 971 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 383 €1 vente
- 20221 811 €1 vente
- 20232 035 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025772 €1 vente
- Estimation1 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 36 Rue Georges Clemenceau, 139 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 36 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 180 m² | 139 000 € | 772 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 60 000 € | 536 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue Georges Clemenceau | Maison | 57 m² | 116 000 € | 2 035 € |
| 16/09/2022 | 23 Rue Georges Clemenceau | Vente | 272 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 15/06/2022 | Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 127 m² | 229 990 € | 1 811 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | Rue Georges Clemenceau | Vente | 214 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/07/2021 | 15 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 60 m² | 83 000 € | 1 383 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1U
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU Agglo
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Nesmy
- Altitude, pente du terrain
- 64,8 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Agglo
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Nesmy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 90 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 110,9 m² | 1850 | C | A |
| maison, 29 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 182,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 28 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 92,2 m² | — | C | B |
| immeuble, Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | — | 1999 | D | B |
| maison, 36 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 143 m² | 1949 | D | B |
| maison, 4 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 105,3 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 91 m² | 1948 | E | C |
| maison, 16 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 57 m² | 2007 | C | B |
| maison, 17 Rue georges clemenceau 85310 Nesmy | 130 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE NESMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LA VIEILLE POTERIE DE NESMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE NESMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5851 | VENDEE LOGEMENT ESH | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 5873 | COMMUNE DE NESMY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupérypublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.