Route de la fenicière, Sallertaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 530 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 625 €/m²), la commune pour 74 % (médiane 2 442 €/m² en 2025). Soit 2 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 812 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 249 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 749 m² | 594 900 € | 216 € |
| 22/07/2025 | Rte de la Feniciere | Vente | 1 407 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 06/01/2025 | 240 Rte de la Feniciere | Vente | 120 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 21/06/2024 | 221 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 220 000 € | — |
| 18/03/2024 | 118 Rte de la Feniciere | Maison, Dépendance | 158 m² | 208 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 221 Rte de la Feniciere | Vente | 2 043 m² de terrain | 274 000 € | — |
| 05/04/2023 | 241 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 180 000 € | 462 € |
| 03/03/2023 | Rte de la Feniciere | Vente | 1 940 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 28/02/2023 | 160 Rte de la Feniciere | Dépendance, Maison | 66 m² | 186 400 € | 2 824 € |
| 20/07/2022 | 143 Rte de la Feniciere | Maison | 68 m² | 198 000 € | 2 912 € |
| 26/04/2022 | 82 Rte de la Feniciere | Dépendance, Maison | 272 m² | 365 000 € | — |
| 31/05/2021 | 227 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 422 m² | 800 000 € | 563 € |
| 24/05/2021 | 59 Rte de la Feniciere | Vente | 398 m² de terrain | 27 860 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Création d'un giratoire · OAP PCAET · OAP Trame Verte
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Création d'un giratoire
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Déclaration préalable0852802600035 | 63 Route de la Fénicière | AM 17 | — | 2 522 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2025 | Permis de démolir0852802500002 | 249 Route de la Feniciere | AK 11 | — | 6 329 m² | autorisé | GALY |
| 14/03/2025 | Permis de construire08528024C0049 | 240 Route de la Feniciere | AL 115 | 2 logements, 149 m² | 376 m² | autorisé | EARL BURGAUD PHILIPPE ET CATHERINE |
| 19/04/2023 | Permis de construire08528023C0007 | 148 Route de la Feniciere | AM 152 | 1 logement | 1 830 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2023 | Permis de construire08528022C0060 | 236 B Route de la Feniciere | AL 108, AL 110 | 1 logement, 103 m² | 909 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire08528020C0085 | 73 Bi Route de la Feniciere | AM 20 | 1 logement, 86 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2020 | Déclaration préalable08528020C0012 | La Feniciere | AM 23 | 9 m² | 6 214 m² | terminé | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE |
| 18/10/2019 | Permis de construire08528019C0035 | 100 Route de la Feniciere | AM 46 | 1 logement, 72 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire08528016C0029 | 75 Route de la Feniciere | AM 20, AM 64 | 1 logement, 83 m² | 1 004 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis d'aménager08528008C0001 | La Feniciere | AK 43 | — | 16 880 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2015 | Déclaration préalable08528015C0063 | 249 Route de la Feniciere | AK 11 | 36 m² | 6 329 m² | autorisé | ESPACES PISCINES |
| 11/02/2015 | Déclaration préalable08528015C0007 | La Feniciere | AK 2 | 9 m² | 11 370 m² | autorisé | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE |
| 13/09/2014 | Permis d'aménager08528014C0001 | La Feniciere | AK 2p, AK 3, AK 4 | — | 29 238 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHALLANS |
| 31/01/2014 | Permis de construire08528013C0033 | 249 Route de la Feniciere | AK 10, AK 11 | 65 m² | 6 522 m² | terminé | SANOL |
| 12/02/2013 | Permis de construire08528012C0057 | 238 Route de la Feniciere | AL 72 | 1 logement | 1 837 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 78,5 m² | 1990 | D | B |
| maison, 139 Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 78 m² | 1980 | D | B |
| maison, 221 Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 105 m² | 2010 | C | A |
| maison, 118 Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 85 m² | 1975 | E | E |
| maison, 143 Route de la Fenicière 85300 Sallertaine | 81 m² | 2009 | D | B |
| maison, 82 Route de la Fenicière 85300 Sallertaine | 138,4 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | CYRINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | DYONISIENNE CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | DEPARTEMENT DE VENDEE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 183 | BCCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | VALERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | EMPOREIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 227 | CC CHALLANS-GOIS COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | L B T D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 238 D | JPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | JPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | METIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | SANOL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHARIER TP SUD (CHARIER ROUTES & TRAVAUX URBAINS NANTES)construction
- PICOTI PICOTAsanté et action sociale
- MULTI TRUCKScommerce
- AMVindustrie
- SARL HERNOSO (HERNOSO)activités scientifiques et techniques
- LE PETIT CHANTIER D INSTALLATIONS TEMPORAIRES (ASS)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.