Rue de verdun, Sallertaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 060 €/m²
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 96 m² au 60 Rue de Verdun, 220 000 € le 15/06/2023.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 987 €/m²), le quartier pour 29 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 855 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 442 €/m² en 2025). Soit 2 105 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 275 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 072 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 866 €2 ventes
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 60 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 185 m² | 150 000 € | — |
| 15/06/2023 | 60 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 16/05/2023 | 44 Rue de Verdun | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 € |
| 22/04/2022 | 43 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 15/12/2021 | 23 Rue de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 110 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 110 m² | 201 000 € | 1 827 € |
| 09/10/2021 | 14 Rue de Verdun | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 27/09/2021 | 20 Rue de Verdun | Maison | 312 m² | 219 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteurs, hameaux, quartiers, ilots remarquables · OAP PCAET · OAP Commerce - centralité · …
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint Martin · Première travée de la nef (contiguë au transept)
- Altitude, pente du terrain
- 5,7 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 931 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs, hameaux, quartiers, ilots remarquables
- OAP PCAET
- OAP Commerce - centralité
- OAP Trame Verte
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Martin
- Première travée de la nef (contiguë au transept)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2026 | Permis d'aménager0852802500003 | 45 Rue de Verdun | AR 141, AR 142 | — | 1 104 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis de construire08528023C0021 | 53 Rue de Verdun | AR 145 | 312 m² | 1 520 m² | terminé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
| 09/05/2023 | Permis de démolir08528023C0001 | 53 Rue de Verdun | AR 145 | — | 1 520 m² | autorisé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
| 16/02/2022 | Permis de construire08528021C0099 | 9 Rue de Verdun | AP 21, AP 22, AP 37 | 14 m² | 10 639 m² | autorisé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
| 28/09/2018 | Permis de construire08528018C0030 | 4 Rue de Verdun | AR 106, AR 107, AR 108 | 196 m² | 12 371 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis de construire08528018C0011 | 38 Rue de Verdun | AR 70 | 166 m² | 32 050 m² | terminé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
| 23/05/2017 | Permis de construire08528017C0003 | 56 Rue de Verdun | AR 55 | — | 286 m² | terminé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
| 23/05/2017 | Permis de construire08528017C0010 | 42 Rue de Verdun | AR 68, AR 69 | — | 764 m² | terminé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
| 17/07/2014 | Permis de construire08528014C0014 | 4 Rue de Verdun | AR 108 | 200 m² | 8 400 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2013 | Permis de construire08528013C0003 | 23 Rue de Verdun | AR 239 | 1 logement, 142 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2013 | Permis de construire08528012C0054 | 10 Rue de Verdun | AR 103 | — | 632 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2013 | Permis de construire08528012C0060 | 9 Rue de Verdun | AP 22 | 270 m² | 1 955 m² | terminé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 161,7 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 92,4 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 154,4 m² | 1975 | E | B |
| maison, 12 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 53 m² | — | E | B |
| appartement, 23a Rue de verdun 85300 Sallertaine | 27,2 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 182 m² | — | B | A |
| maison, 44 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 110,3 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 132,8 m² | — | F | E |
| maison, 36 Rue de verdun 85300 Sallertaine | 152 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue de Verdun 85300 Sallertaine | 180 m² | 1949 | B | B |
| maison, 14 Rue de Verdun 85300 Sallertaine | 102 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 ter | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 A | HYDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | HYDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 quinquies | HYDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 D | HYDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 39 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 40 A | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 quinquies | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CALENI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 49 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 56 A | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 56 bis | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 56 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5495 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5839 | CALENI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée sainte-marieprivé
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO)finance et assurance
- CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CHALLANSfinance et assurance
- COMMUNE DE SALLERTAINEadministration publique
- ASSOC AMICALE SPORTS LOISIRS CULTURE (ASLC)autres services
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- LA ROUTE DU SELarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.