Rue du pied de l'île, Sallertaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 183 €/m²
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 27 Rue du Pied de l'Ile, 102 154 € le 19/08/2025.
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 944 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 442 €/m² en 2025). Soit 2 164 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 275 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 748 €3 ventes
- 20223 000 €1 vente
- 20232 286 €2 ventes
- 20242 224 €1 vente
- 20252 020 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 27 Rue du Pied de l'Ile | Dépendance, Maison | 55 m² | 102 154 € | 1 857 € |
| 21/07/2025 | 27 Rue du Pied de l'Ile | Vente | 583 m² de terrain | 379 037,06 € | — |
| 27/02/2025 | Rue du Pied de l'Ile | Maison | 131 m² | 286 000 € | 2 183 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue du Pied de l'Ile | Maison, Dépendance | 90 m² | 200 180 € | 2 224 € |
| 21/03/2024 | 27 Rue du Pied de l'Ile | Vente | 583 m² de terrain | 40 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 46 Rue du Pied de l'Ile | Vente | 773 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 15/06/2023 | 18 Rue du Pied de l'Ile | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 18/01/2023 | Rue du Pied de l'Ile | Maison | 131 m² | 292 500 € | 2 233 € |
| 01/03/2022 | 52 Rue du Pied de l'Ile | Maison | 68 m² | 204 000 € | 3 000 € |
| 16/11/2021 | 6 Rue du Pied de l'Ile | Dépendance, Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 22/10/2021 | 30 Rue du Pied de l'Ile | Maison | 155 m² | 300 000 € | — |
| 15/06/2021 | 14 Rue du Pied de l'Ile | Maison, Dépendance | 159 m² | 275 000 € | 1 730 € |
| 14/01/2021 | 12 Rue du Pied de l'Ile | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP PCAET · OAP Trame Verte
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | Permis de démolir0852802600001 | 2 A Rue du Pied de l'Ile | AP 177, AP 181 | — | 451 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de construire0852802500018 | 46 Rue du Pied de l'Ile | AP 216 | 1 logement, 122 m² | 773 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2023 | Permis de construire08528023C0034 | 27 Bi Rue du Pied de l'Ile | AO 20 | 1 logement, 114 m² | 950 m² | terminé | PROMOTION HABITAT |
| 14/01/2021 | Permis de construire08528020C0086 | 7 Rue du Pied de l'Ile | AO 10 | 1 logement, 123 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de construire08528019C0016 | 10 Rue du Pied de l'Ile | AP 258 | 1 logement, 84 m² | 1 639 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire08528018C0068 | Rue du Pied de l'Ile | AO 7 | 78 m² | 7 127 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire08528016C0009 | 10 Rue du Pied de l'Ile | AP 258, AP 52 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue du pied de l'île 85300 Sallertaine | 137,9 m² | 1983 | F | F |
| maison, 2a Rue du pied de l'île 85300 Sallertaine | 83,5 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du pied de l'île 85300 Sallertaine | 97 m² | 2002 | D | B |
| maison, 6 Rue du pied de l'île 85300 Sallertaine | 90 m² | 1975 | E | E |
| maison, 18 Rue du pied de l'île 85300 Sallertaine | 69 m² | 1969 | E | C |
| maison, 27 Rue du pied de l'île 85300 Sallertaine | 65 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | PROMOTION HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | KER ARMOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | KER ARMOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CANONVILLEimmobilier
- SCI LES L3Rimmobilier
- ASLI IMMOBILIERimmobilier
- LOCA GRILLADAhébergement et restauration
- AXINactivités scientifiques et techniques
- AG3Limmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.