Rue du Château d'Eau, Iteuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 815 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 867 €/m² en 2025). Soit 1 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 435 €1 vente
- 20221 856 €8 ventes
- 20231 274 €2 ventes
- 20242 533 €3 ventes
- 20251 679 €4 ventes
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 99 Rue du Chateau D Eau, 150 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 99 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 178 m² | 188 000 € | 1 056 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue du Chateau D Eau | Maison | 149 m² | 206 000 € | 1 383 € |
| 01/07/2025 | Rue du Chateau D Eau | Vente | 1 366 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 04/02/2025 | 37 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 39 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 60 m² | 152 000 € | 2 533 € |
| 14/11/2024 | 125 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 85 m² | 194 000 € | 2 282 € |
| 29/03/2024 | 101 Rue du Chateau D Eau | Maison | 87 m² | 233 000 € | 2 678 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 177 m² | 200 000 € | 1 130 € |
| 09/03/2023 | 73 Rue du Chateau D Eau | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 23/12/2022 | 39 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 21/12/2022 | 47 Rue du Chateau D Eau | Maison | 158 m² | 185 000 € | 1 171 € |
| 06/09/2022 | 37 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 79 m² | 125 900 € | 1 594 € |
| 29/07/2022 | 87 Rue du Chateau D Eau | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 30/06/2022 | 119 Rue du Chateau D Eau | Maison | 123 m² | 270 000 € | 2 195 € |
| 24/06/2022 | 69 Rue du Chateau D Eau | Maison | 72 m² | 173 000 € | 2 403 € |
| 08/03/2022 | 125 Rue du Chateau D Eau | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 25/02/2022 | 47 Rue du Chateau D Eau | Maison | 158 m² | 160 000 € | 1 013 € |
| 03/11/2021 | 36 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 214 m² | 307 000 € | 1 435 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UpZone urbaine mixte : Zone urbaine residentielle aux abords de la zone UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 127,3 m · 7,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire08611324A0005 | Rue du Chateau d'Eau | AM 246 | 1 logement, 144 m² | 1 366 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire08611315A0015 | 36 Rue du Chateau d'Eau | AM 174, AM 175 | 1 logement, 177 m² | — | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de construire08611315C0004 | 36 Rue du Chateau D Eau | AM 175, AM 174 | 1 logement, 190 m² | 2 781 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 59,7 m² | 1700 | E | C |
| maison, 65 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 88,4 m² | — | C | B |
| maison, 99 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 99,3 m² | 1973 | D | C |
| maison, 5 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 118,9 m² | — | D | B |
| maison, 135 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 90,3 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 74,8 m² | 1939 | C | A |
| maison, 33 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 163,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 58,2 m² | 1900 | C | B |
| maison, 31 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 81,1 m² | 1850 | E | B |
| maison, 20 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 213 m² | 1945 | C | A |
| maison, 101 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 123,1 m² | 1985 | D | B |
| maison, 12 Rue du Château d'Eau 86240 Iteuil | 269,6 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SRD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 97 | APYLOUGAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5493 A | SRD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5984 | AGRISOLEIL 86 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,3 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARO JR3Mcommerce
- AUTOMATISMES & FERMETURES (AUTOMATISMES & FERMETURES) (A & F)construction
- JRLV EIFFELimmobilier
- SARL BERUGES TAXI (BERUGES TAXI)transport
- LES 3 MAS 86finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.