Rue du Stade, Lencloître
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 001 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 306 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 397 €/m² en 2025). Soit 1 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021908 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 291 €1 vente
- 2024932 €2 ventes
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 110 m² au 4 Rue du Stade, 105 000 € le 27/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 4 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 05/08/2024 | Rue du Stade | Maison, Dépendance | 121 m² | 110 000 € | 909 € |
| 01/03/2023 | 23 Rue du Stade | Maison | 127 m² | 164 000 € | 1 291 € |
| 03/05/2021 | 21 Rue du Stade | Maison | 113 m² | 92 500 € | 819 € |
| 05/01/2021 | 17 Rue du Stade | Maison | 125 m² | 124 500 € | 996 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uh
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 78,1 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 639 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | Permis de construire08612823H1006 | 5 Rue du Stade | ZE 108, ZE 109 | 37 m² | 26 390 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire08612819H1013 | Rue du Stade | ZE 404, ZE 401 | 2 logements, 155 m² | 1 221 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE |
| 29/03/2017 | Permis de construire08612816E0016 | 6 Rue du Stade | ZE 109, ZE 108 | 214 m² | 26 310 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA VIENNE |
| 16/09/2013 | Permis de construire08612813N0011 | Rue du Stade | ZE 121, AM 112, AM 111 | 209 m² | 29 581 m² | terminé | COMMUNE DE LENCLOITRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Stade 86140 Lencloître | 86,4 m² | 1940 | G | G |
| maison, 4 Rue du Stade 86140 Lencloître | 92,4 m² | 1953 | E | E |
| maison, 23 Rue du Stade 86140 Lencloître | 117,3 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DEPARTEMENT DE LA VIENNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU LENCLOITRAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CA GRAND CHATELLERAULT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CA GRAND CHATELLERAULT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9537 H | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9537 H | LES ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arsène LambertpublicULIS
- Ecole élémentaire Joséphine Bakerpublic
- Ecole maternelle Claude Monetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRENA PROcommerce
- JARDINERIES MONPLAISIRcommerce
- GAMM VERT SYNERGIES OUESTcommerce
- PRODUCTIONS CLAUDE BEAUindustrie
- SARL FOUCTEAUconstruction
- GPT FORESTIER DU PARC DE MAUPERTUISagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.