Rue Saint Exupery, Lencloître
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 220 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 229 €/m²), le quartier pour 34 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 144 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 397 €/m² en 2025). Soit 1 231 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021984 €2 ventes
- 20221 167 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024909 €1 vente
- 20251 227 €1 vente
- Estimation1 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 8 Rue saint Exupery, 135 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Rue saint Exupery | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue saint Exupery | Dépendance | 805 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 05/08/2024 | 7 Rue saint Exupery | Maison, Dépendance | 121 m² | 110 000 € | 909 € |
| 16/12/2022 | 17 Rue saint Exupery | Dépendance, Maison | 137 m² | 162 000 € | 1 182 € |
| 18/05/2022 | Rue saint Exupery | Dépendance, Maison | 120 m² | 126 000 € | 1 050 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 4 Rue saint Exupery | Dépendance, Maison | 150 m² | 175 000 € | 1 167 € |
| 28/12/2021 | 8 Rue saint Exupery | Vente | 805 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 25/08/2021 | 8 Rue saint Exupery | Maison, Dépendance | 110 m² | 98 000 € | 891 € |
| 05/03/2021 | 8 Rue saint Exupery | Maison | 110 m² | 118 500 € | 1 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ud
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise · Prieuré Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 74,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
- Prieuré Notre-Dame
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Permis de construire08612825H1005 | 8 Rue saint Exupery | AL 590, AL 218 | 1 logement, 18 m² | 805 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2024 | Permis de construire08612824H1004 | 6 Rue saint Exupery | AL 79, AL 80, AL 82 | 1 logement, 51 m² | 2 570 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire08612819H1012 | 23 Rue saint Exupery | AM 182, AM 195 | 105 m² | 2 649 m² | commencé | GARAGE COUTON |
| 09/07/2019 | Permis de construire08612818H1015 | 12 Rue saint Exupery | AL 416, AL 475, AL 487 | 602 m² | 11 562 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE |
| 20/07/2017 | Permis de construire08612817E0008 | 12 Rue saint Exupery | AL 577, AL 576, AL 487 | 10 logements, 436 m² | 7 773 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE |
| 18/07/2017 | Permis de construire08612817E0009 | 9 Rue saint Exupery | AM 130 | — | — | commencé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU PAYS CHATELLERAUDAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 30,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 27 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 113,7 m² | 1960 | D | B |
| immeuble, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | — | 1900 | E | E |
| maison, 7 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 128,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 140 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 35,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 17,8 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 25,3 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 29,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 41,5 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Saint Exupery 86140 Lencloître | 38,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI BONENFANT ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI BONENFANT ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LES LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CA GRAND CHATELLERAULT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 12 bis | ASS POUR LA GESTION DU CENTRE DE SOINS INFIRMIERS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 bis | CA GRAND CHATELLERAULT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | CA GRAND CHATELLERAULT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE LENCLOITRE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GARAGE COUTON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | SCI DE LA FONTPOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5716 | SCI DE LA FONTPOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5729 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 80 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | 1 | 460 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lencloître Nord Viennepublic
- Collège Arsène LambertpublicULIS
- Ecole élémentaire Joséphine Bakerpublic
- Ecole maternelle Claude Monetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86)autres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUESTfinance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES VIENNE (DDFIP)administration publique
- ASSOCIATION DES FOYERS DE PROVINCE (AFP)santé et action sociale
- CA GRAND CHATELLERAULT (CAGC)administration publique
- ASSOCIATION DE GESTION D'ETABLISSEMENTS ET DE SERVICE - AGES (AGES)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.