Rue des Tournesols, Montamisé

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone AUm1 n°03Zone mixte d'urbanisation future. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 3 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier40 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

261 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 3 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/08/2025	10 Rue des Tournesols	Maison, Dépendance10 Rue des Tournesols · 94 m² · 3 245 €/m²	94 m²	305 000 €	3 245 €
03/09/2024	2 Rue des Tournesols	Maison, Dépendance2 Rue des Tournesols · 88 m² · 2 159 €/m²	88 m²	190 000 €	2 159 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

AUm1 n°03Zone mixte d'urbanisation future

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2014La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102,5 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 644 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Patrimoine
OAP zones AU
OAP Paysage et Biodiversite
OAP Renouvellement Urbain

Informations3

Droit de préemption urbain
Annexes sanitaires
Annexe Retrait_Gonflement d'argile

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/12/2018	Permis de construire08616318X0017	10 Rue des Tournesols	AX 232	1 logement, 104 m²	450 m²	commencé	particulier
16/09/2016	Permis de construire08616316X0022	3 Rue des Tournesols	AX 230	1 logement, 129 m²	551 m²	annulé	particulier
08/09/2016	Permis de construire08616316X0021	4 Rue des Tournesols	AX 235	1 logement, 104 m²	431 m²	autorisé	particulier
29/06/2016	Permis de construire08616316X0017	6 Rue des Tournesols	AX 234	1 logement, 103 m²	450 m²	terminé	particulier
10/06/2016	Permis de construire08616316X0011	1 des Tournesols	AX 226	1 logement, 128 m²	572 m²	terminé	particulier
03/09/2015	Permis de construire08616315X0021	16 Rue des Tournesols	AX 218, AX 253	1 logement, 165 m²	943 m²	terminé	particulier
11/03/2015	Permis de construire08616315X0004	10 Rue des Tournesols	AX 232	1 logement, 129 m²	450 m²	commencé	particulier
24/02/2015	Permis de construire08616315X0001	12 Rue des Tournesols	AX 216	1 logement, 100 m²	543 m²	terminé	particulier
19/11/2014	Permis de construire08616314X0020	8 Rue des Tournesols	AX 233	1 logement, 129 m²	450 m²	terminé	particulier
06/10/2014	Permis de construire08616314X0017	14 Rue des Tournesols	AX 217	1 logement, 112 m²	500 m²	terminé	particulier
15/07/2014	Permis de construire08616314X0010	2 Rue des Tournesols	AX 236	1 logement, 92 m²	504 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue des Tournesols 86360 Montamisé	102,2 m²	2017	A	A
maison, 4 Rue des Tournesols 86360 Montamisé	100,9 m²	2017	A	A
maison, 10 Rue des Tournesols 86360 Montamisé	101,6 m²	2019	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4015 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 530 m, une crèche à 620 m, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,9 km
Supérette ou épicerie	—	660 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,5 km
Restaurant	1	480 m
Librairie ou presse	—	4,9 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	750 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	750 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	4,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	4,3 km
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,7 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	3,8 km
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	580 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m46

Terrenacommerce
Abm Assurancesfinance et assurance
SCI Europeimmobilier
SCI Camille Giraultimmobilier
SCI Duguesclinimmobilier
SCI Emeraudeimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.