Rue de l'Épeautre, Montamisé

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone AUm1 n°03Zone mixte d'urbanisation future. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 11 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier40 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2023	15 Rue de l'Épeautre	Maison15 Rue de l'Épeautre · 85 m² · 2 247 €/m²	85 m²	191 000 €	2 247 €
12/12/2022	12 Rue de l'Épeautre	Maison12 Rue de l'Épeautre · 128 m² · 2 365 €/m²	128 m²	302 700 €	2 365 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

AUm1 n°03Zone mixte d'urbanisation future

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2014La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,5 m · 6,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 644 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Patrimoine
OAP zones AU
OAP Paysage et Biodiversite
OAP Renouvellement Urbain

Informations3

Droit de préemption urbain
Annexes sanitaires
Annexe Retrait_Gonflement d'argile

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/02/2018	Permis de construire08616317X0033	6 Rue de l'Epeautre	AX 223, AX 245	1 logement, 91 m²	474 m²	terminé	particulier
08/12/2017	Permis de construire08616317X0031	2 Rue de l'Epeautre	AX 225, AX 243	1 logement, 131 m²	560 m²	terminé	particulier
05/09/2017	Permis de construire08616317X0021	13 Rue de l'Epeautre	AX 242	1 logement, 101 m²	430 m²	terminé	particulier
28/06/2017	Permis de construire08616317X0019	10 Rue de l'Epeautre	AX 228	1 logement, 114 m²	434 m²	terminé	particulier
20/12/2016	Permis de construire08616316X0035	21 Rue de l'Epeautre	AX 219, AX 252	1 logement, 92 m²	450 m²	terminé	particulier
05/10/2016	Permis de construire08616316X0027	19 Rue de l'Epeautre	AX 220, AX 251	1 logement, 99 m²	514 m²	terminé	particulier
03/11/2015	Permis de construire08616315X0027	13 Rue de l'Epeautre	AX 242	1 logement, 84 m²	430 m²	annulé	particulier
24/06/2015	Permis de construire08616315X0014	Rue de l'Epeautre	AX 241	6 logements, 459 m²	1 079 m²	commencé	IMMOBILIERE ECONOMIE MIXTE VILLE POITIERS
10/06/2015	Permis de construire08616315X0012	4 de l'Epeautre	AX 224, AX 244	1 logement, 92 m²	484 m²	terminé	particulier
04/06/2015	Permis de construire08616315X0009	8 Rue de l'Epeautre	AX 227	1 logement, 95 m²	444 m²	terminé	particulier
04/02/2015	Permis de construire08616314X0027	13 Rue de l'Epeautre	AX 242	1 logement, 149 m²	430 m²	autorisé	particulier
19/11/2014	Permis de construire08616314X0021	12 Rue de l'Epeautre	AX 229	1 logement, 132 m²	463 m²	terminé	particulier
03/10/2014	Permis de construire08616314X0018	15 Rue de l'Epeautre	AX 222, AX 246, AX 249	1 logement, 85 m²	470 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 5B · 6

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	91,8 m²	—	A	A
maison, 17 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	91,4 m²	2015	A	A
maison, 1 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	104,5 m²	2016	A	A
maison, 3 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	78,9 m²	2016	B	A
maison, 7 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	78,9 m²	2016	B	A
maison, 9 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	50,5 m²	2016	B	A
maison, 5 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	50,5 m²	2016	B	A
maison, 11 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	65,9 m²	2016	B	A
maison, 10 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	111,1 m²	—	A	A
maison, 15 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	82,3 m²	—	B	A
maison, 12 Rue de l'Épeautre 86360 Montamisé	128 m²	—	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
3	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
7	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
9	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4015 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 550 m, une crèche à 600 m, une école à 750 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,9 km
Supérette ou épicerie	—	630 m
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,4 km
Restaurant	1	480 m
Librairie ou presse	—	4,9 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	720 m
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	4,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	—	750 m
Collège	—	4,3 km
Lycée	—	4,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,7 km
Gymnase	—	550 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	3,8 km
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m52

Terrenacommerce
Abm Assurancesfinance et assurance
SCI Europeimmobilier
SCI Camille Giraultimmobilier
SCI Duguesclinimmobilier
SCI Emeraudeimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.