Rue des Campeurs, Poitiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 955 €/m²), le quartier pour 36 % (82 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 100 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 051 €/m² en 2025). Soit 2 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 992 €2 ventes
- 20221 593 €4 ventes
- 2023848 €1 vente
- 20241 787 €2 ventes
- 20252 570 €2 ventes
- Estimation1 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 4 Rue des Campeurs, 180 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue des Campeurs | Maison, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue des Campeurs | Maison | 101 m² | 259 500 € | 2 569 € |
| 08/08/2025 | 21 Rue des Campeurs | Maison, Dépendance | 115 m² | 147 000 € | — |
| 19/08/2024 | 55 Rue des Campeurs | Maison, Dépendance | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue des Campeurs | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Rue des Campeurs | Vente | 20 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 24/05/2023 | 65 Rue des Campeurs | Maison, Dépendance | 56 m² | 47 500 € | 848 € |
| 31/08/2022 | 11 Rue des Campeurs | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 € |
| 29/08/2022 | 19 Rue des Campeurs | Dépendance | 83 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 04/07/2022 | 8 Rue des Campeurs | Maison | 86 m² | 163 000 € | 1 895 € |
| 04/04/2022 | 27 Rue des Campeurs | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 30/03/2022 | Rue des Campeurs | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 26/10/2021 | 4 Rue des Campeurs | Maison, Dépendance | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 22/07/2021 | Rue des Campeurs | Maison | 127 m² | 369 900 € | 2 913 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2pZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Fin XVIIIe - mi XIXe / Années 1930 - 1950 · Ensemble de constructions patrimoniales de qualité · Orientation d'aménagement et de programmation · …
- Informations
- 6ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples · Droit de préemption urbain · Annexes sanitaires · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
- Altitude, pente du terrain
- 109,7 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fin XVIIIe - mi XIXe / Années 1930 - 1950
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
- Reglement local de publicite
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2014 | Permis de démolir08619414X0008 | 5 Rue des Campeurs | AT 461 | — | 128 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 29,9 m² | — | E | B |
| appartement, 65 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 19,1 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 15,5 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 86,1 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 51,1 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 93,8 m² | 1950 | D | B |
| maison, 21 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 93,7 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 79,9 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 64,2 m² | 1900 | F | F |
| maison, 7 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 47,9 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 109,7 m² | 1900 | E | E |
| maison, 20 Rue des Campeurs 86000 Poitiers | 105,1 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | NERIS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LA COLOC POITEVINE BY ILIGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | NCC1701-A | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Isaac de l'Étoileprivéinternat
- Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierrepublic
- Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Feuillantsprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Le PorteauprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Isaac de l'étoile (Le Porteau)privéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DMSarts et spectacles
- CD2arts et spectacles
- ASSOCIATION POURQUOI PAS LA RUCHEsanté et action sociale
- VINCERO COURTAGEfinance et assurance
- ASS CARREFOUR DU THEATRE ET DE L'IMAGEarts et spectacles
- COMPAGNIE DES ARRONDISenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.