Rue de la Cueille Mirebalaise, Poitiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 774 €/m²
23 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 63 Rue de la Cueille Mirebalaise, 197 120 € le 16/05/2025.
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 699 €/m²), le quartier pour 21 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 884 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 1 754 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 195 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 226 €5 ventes
- 20221 325 €4 ventes
- 20232 038 €8 ventes
- 20241 450 €4 ventes
- 20251 530 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 63 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 77 m² | 197 120 € | 2 560 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 07/02/2025 | 46 Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Appartement | 36 m² | 4 000 € | — |
| 18/11/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 201 m² | 257 000 € | 1 279 € |
| 07/11/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 54 m² | 87 500 € | 1 620 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 10 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 70 m² | 10 000 € | 143 € |
| 11/06/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 12/04/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Maison | 70 m² | 67 500 € | 964 € |
| 05/10/2023 | 31 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 05/10/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Maison | 149 m² | 343 000 € | 2 302 € |
| 19/09/2023 | 67 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 60 m² | 31 000 € | 517 € |
| 08/09/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 95 000 € | — |
| 03/07/2023 | 13 Rue de la Cueille Mirebalaise | Vente | 76 m² de terrain | 8 025 € | — |
| 25/05/2023 | 59 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 17/05/2023 | 89 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 12/05/2023 | 71 Rue de la Cueille Mirebalaise | Vente | 163 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 09/05/2023 | 34 Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Appartement | 105 m² | 156 000 € | — |
| 12/04/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 03/02/2023 | 12 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 26/01/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Maison | 150 m² | 348 250 € | 2 322 € |
| 20/10/2022 | 32 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 56 m² | 109 000 € | 1 946 € |
| 05/08/2022 | 24 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 24/05/2022 | 55 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 36 m² | 10 000 € | 278 € |
| 25/03/2022 | 71 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 66 m² | 89 000 € | 1 348 € |
| 16/03/2022 | 33 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 86 m² | 112 000 € | 1 302 € |
| 20/10/2021 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 24/06/2021 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Maison | 84 m² | 187 000 € | 2 226 € |
| 23/06/2021 | 41 Rue de la Cueille Mirebalaise | Appartement | 81 m² | 200 000 € | — |
| 26/04/2021 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 15/03/2021 | 107 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 57 m² | 89 050 € | 1 562 € |
| 25/01/2021 | 29 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Zone naturelle et forestiere constructible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7OAP Paysage et Biodiversite · Ensemble de constructions patrimoniales de qualité · Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier · …
- Informations
- 5ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples · Annexes sanitaires · Secteur bruit · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain · Hôpital des Champs · Enceinte
- Altitude, pente du terrain
- 94,5 m · 51,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et Biodiversite
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Fin XVIIIe - mi XIXe
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
- Reglement local de publicite
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
- Hôpital des Champs
- Enceinte
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 107,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 41 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | — | — | E | C |
| maison, 17 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 99,6 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 42,9 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 22,7 m² | — | D | B |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 37,8 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 34,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 14,6 m² | — | D | C |
| maison, 32 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 41,2 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAVIMMO | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 2 bis | COGEPI CIE GEN PLACEMENTS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | GSP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DE LAVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | EMELYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 ter | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SG1 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CONGREGATION DES FILLES DE LA SAGESSE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | CONGREGATION DES FILLES DE LA SAGESSE | Association | propriétaire | 1 local |
| 44 | SIMS HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI DE LAVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | CHARLES RC BODET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | TBG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole maternelle de la Porte de Parispublic
- Ecole primaire Condorcetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.