Rue de l'Aviation, Poitiers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 197 €/m²), le quartier pour 42 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 130 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 051 €/m² en 2025). Soit 2 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 201 €2 ventes
- 20222 535 €1 vente
- 20232 680 €1 vente
- 20242 028 €2 ventes
- 20252 092 €2 ventes
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 8 Rue de L Aviation, 170 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue de L Aviation | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue de L Aviation | Maison | 34 m² | 75 000 € | 2 206 € |
| 12/09/2024 | Rue de L Aviation | Maison | 120 m² | 227 539 € | 1 896 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue de L Aviation | Maison, Dépendance | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 09/06/2023 | 15 Rue de L Aviation | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 9 Rue de L Aviation | Vente | 58 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 09/09/2022 | 9 Rue de L Aviation | Maison, Dépendance | 85 m² | 215 500 € | 2 535 € |
| 18/08/2021 | 21 Rue de L Aviation | Dépendance, Maison | 46 m² | 330 000 € | 7 174 € |
| 24/06/2021 | 23 Rue de L Aviation | Maison | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2r3-4Zone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Orientation d'aménagement et de programmation · OAP Renouvellement Urbain · OAP Paysage et Biodiversite · …
- Informations
- 4Annexe Retrait_Gonflement d'argile · Reglement local de publicite · Droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 123,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Déclaration préalable08619426X0538 | 27bis Rue de l'Aviation | AY 687 | — | 505 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire08619418X0167 | 23 Rue de l'Aviation | AY 705, AY 706, AY 707 | 3 logements, 213 m² | 1 388 m² | annulé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire08619418X0141 | Rue de l'Aviation | AX 833, AX 835, AX 845 | 1 logement, 287 m² | — | terminé | particulier |
| 22/11/2013 | Permis de construire08619413X0139 | 29 Rue de l'Aviation | AY 686, AY 688 | 1 logement, 145 m² | 843 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire08619413X0024 | 29 Rue de l'Aviation | AY 680 | 1 logement, 139 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de démolir08619413X0003 | 28 Rue de l'Aviation | AR 441 | — | 2 867 m² | autorisé | ASSOCIATION SAINT LOUIS DE GURON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 85,8 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 34,6 m² | — | E | B |
| maison, 26bis Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 27,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 28,3 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 18,3 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 25,8 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 79,6 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 23 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers | 25,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | CHARTIER FONDATION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE POITIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI 23 AVIATION | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | BIEN ETRE IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION ST LOUIS DE GURON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MUSASC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 780 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Ecole primaire Condorcetpublic
- Section d'enseignement professionnel Nelson Mandelapublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- FONDATION MARECHAL DE LATTREautres services
- ASSOCIATION ST LOUIS DE GURON (ITEP DE GURON)santé et action sociale
- FOURNIL 33/1finance et assurance
- HOLDING VRfinance et assurance
- SCI MUSASCimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.