Rue Condorcet, Poitiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 482 €/m²), le quartier pour 34 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 378 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 2 402 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 195 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 676 €3 ventes
- 20222 484 €4 ventes
- 20231 982 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 941 €1 vente
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 83 Rue Condorcet, 200 000 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 83 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 31/10/2023 | 74 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 173 m² | 360 000 € | 2 081 € |
| 20/07/2023 | 14 Rue Condorcet | Maison | 180 m² | 338 900 € | 1 883 € |
| 28/04/2023 | 66 Rue Condorcet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 09/09/2022 | 42 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 85 m² | 215 500 € | 2 535 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | Rue Condorcet | Maison | 89 m² | 182 000 € | 2 045 € |
| 04/08/2022 | 29 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 425 000 € | 1 968 € |
| 12/07/2022 | 20 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 322 m² | 350 000 € | — |
| 28/06/2022 | 85 Rue Condorcet | Maison | 91 m² | 123 628 € | — |
| 07/06/2022 | 55 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 120 m² | 392 000 € | 3 267 € |
| 03/06/2022 | 31 Rue Condorcet | Maison | 90 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 21/12/2021 | Rue Condorcet | Vente | 49 m² de terrain | 124 469 € | — |
| 22/10/2021 | 121 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 87 000 € | 870 € |
| 16/07/2021 | 91 Rue Condorcet | Maison | 88 m² | 235 505,84 € | 2 676 € |
| 07/06/2021 | 87 Rue Condorcet | Maison | 73 m² | 238 000 € | 3 260 € |
| 02/06/2021 | 83 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2pZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP Paysage et Biodiversite · OAP Patrimoine · Orientation d'aménagement et de programmation · …
- Informations
- 4Annexe Retrait_Gonflement d'argile · Reglement local de publicite · Droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Sainte Thérése
- Altitude, pente du terrain
- 120,9 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Renouvellement Urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte Thérése
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2017 | Permis de construire08619417X0028 | 71 Rue Condorcet | AY 696 | 1 logement, 8 m² | 585 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de démolir08619413X0001 | 86 Rue Condorcet | AY 275 | — | 658 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 57,2 m² | 1935 | F | F |
| appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 21 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 25,8 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 28,7 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 29 m² | 1950 | F | E |
| immeuble, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | — | 1950 | F | E |
| appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 30 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 20,8 m² | 1950 | E | D |
| appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 20 m² | 1950 | E | D |
| appartement, 66 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 48,4 m² | 1995 | C | C |
| maison, 13 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 83,3 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue Condorcet 86000 Poitiers | 48,6 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LES BORNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI LES BORNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AURCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LETHMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LETHMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI AVENIR EC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 32 | ATOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CVD INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE TLSE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ON THE BEACH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LANGLOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | INVEST FR | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 73 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DOMAINE DES PIERRES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 81 | LE DOMAINE DU CONDOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 86 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | CONDOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | APCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | SCI DES TROIS ROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 bis | MARINELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | PROCIVIS POITOU-CHARENTES | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Poitiersgare voyageurs et fret912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Ecole primaire Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86)autres services
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- COMMUNE DE POITIERSadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA VIENNE (DSDEN)administration publique
- FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
- ASSOCIATION ST LOUIS DE GURON (ITEP DE GURON)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.