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Rue du Fbg de la Cueille Mirebalaise, Poitiers

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500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Poitiers 2 290en 2025Vienne 2 216en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Poitiers, 8 % au-dessus de la Vienne
Fourchette basse
1 780 €/m²
Fourchette haute
3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 419 €/m²), le quartier pour 11 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 386 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 290 €/m² en 2025). Soit 2 410 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 660 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 333 €5 ventes
  2. 20222 524 €3 ventes
  3. 20232 374 €6 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 353 €3 ventes
  6. Estimation2 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 18 Rue du Fbg Cueille Mirebalaise, 69 000 € le 28/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

L'estimation 2 010Poitiers 2 051en 2025Vienne 1 500en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Poitiers, 34 % au-dessus de la Vienne
Fourchette basse
1 250 €/m²
Fourchette haute
2 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 002 €/m²), le quartier pour 19 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 130 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 051 €/m² en 2025). Soit 2 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 229 €8 ventes
  2. 20222 036 €4 ventes
  3. 20231 715 €4 ventes
  4. 20242 069 €6 ventes
  5. 20252 002 €6 ventes
  6. Estimation2 010 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 31 Rue du Fbg Cueille Mirebalaise, 81 000 € le 02/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202518 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement26 m²69 000 €2 654 €
24/10/202588 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement45 m²100 000 €2 222 €
05/09/202553 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement, Dépendance68 m²160 000 €2 353 €
02/09/202531 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison48 m²81 000 €1 688 €
23/07/202542 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison88 m²170 000 €1 932 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/07/202553 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison, Dépendance98 m²219 000 €2 235 €
24/04/202569 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison63 m²150 000 €2 381 €
17/04/202527 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison170 m²300 000 €1 765 €
01/04/202553 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison83 m²172 000 €2 072 €
07/02/2025Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement155 m²270 100 €
18/12/2024106 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseVente855 m² de terrain90 000 €
13/12/202475 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison79 m²120 000 €1 519 €
29/11/202435 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison96 m²186 000 €1 938 €
08/11/2024130 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison106 m²145 000 €1 368 €
25/10/202453 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison83 m²190 000 €2 289 €
16/10/202435 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison75 m²195 000 €2 600 €
04/10/202488 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement45 m²104 000 €
12/07/202453 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison83 m²182 500 €2 199 €
26/01/202488 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement56 m²130 000 €
11/12/202353 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement53 m²128 000 €2 415 €
30/11/2023134 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison40 m²100 000 €2 500 €
17/11/2023Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison103 m²192 900 €
30/10/202350 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison72 m²126 500 €
02/10/202353 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement41 m²105 000 €2 561 €
04/08/202353 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement67 m²148 000 €2 209 €
25/07/202388 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement45 m²105 000 €2 333 €
21/07/2023103 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison114 m²183 000 €1 605 €
20/07/202353 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement, Dépendance82 m²170 000 €2 073 €
09/05/2023Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison85 m²155 000 €1 824 €
14/04/2023104 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison104 m²120 000 €1 154 €
20/03/20233 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance203 m²160 000 €
23/02/202353 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement40 m²115 000 €2 875 €
29/12/202288 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement, Dépendance67 m²136 500 €
17/11/202213 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison50 m²130 000 €2 600 €
30/09/2022132 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseVente terrain à bâtir1 039 m² de terrain74 000 €
16/09/202261 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison146 m²315 000 €2 158 €
07/09/202253 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement, Dépendance41 m²120 000 €2 927 €
02/09/202282 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement181 m²290 000 €
30/05/202253 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement82 m²207 000 €2 524 €
20/05/20222 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement312 m²100 000 €
12/04/202287 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison44 m²81 000 €1 841 €
17/02/2022124 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison196 m²375 000 €1 913 €
21/01/202288 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement64 m²123 000 €1 922 €
22/10/202153 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement, Dépendance53 m²128 250 €2 420 €
20/10/202167 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison, Dépendance81 m²192 000 €2 370 €
04/10/202156 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison118 m²170 000 €
16/09/202153 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Maison83 m²179 000 €2 157 €
03/09/202110 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison123 m²20 000 €
02/09/202164 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison55 m²126 500 €2 300 €
30/08/2021102 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison64 m²152 000 €2 375 €
16/08/202152 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison93 m²138 000 €1 484 €
28/06/202188 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement45 m²115 000 €2 556 €
25/06/202188 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseDépendance, Appartement45 m²105 000 €2 333 €
16/06/2021136 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseVente13 m² de terrain1 €
07/05/202135 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison75 m²187 000 €2 493 €
30/04/2021134 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison40 m²25 000 €625 €
20/04/202163 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseMaison127 m²215 000 €1 693 €
26/03/202188 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement, Dépendance69 m²106 000 €1 536 €
12/01/202188 Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAppartement, Dépendance56 m²95 300 €1 702 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2r3-4Zone urbaine mixte

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5OAP Renouvellement Urbain · Orientation d'aménagement et de programmation · Années 1930 - 1950 · …
Informations
5Annexe Retrait_Gonflement d'argile · Reglement local de publicite · Droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
113,4 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Renouvellement Urbain
  • Orientation d'aménagement et de programmation
  • Années 1930 - 1950
  • OAP Paysage et Biodiversite
  • OAP Patrimoine

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
  • Reglement local de publicite
  • Droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires
  • Secteur bruit
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
02/08/2022Permis de construire08619422X0116Rue du Fbg Cueille MirebalaiseAS 623, AS 6331 logement, 106 m²1 039 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI CHRISLIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI CHRISLIESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7SCI CHRISLIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10 bisAJAVISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10AJAVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
12AJAVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13DG IMMO BELSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
16J G ASSOCIESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17MONOPOLYSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19MONOPOLYSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
28OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERSBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
49SCI POITIERS LA CUEILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
53OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNEBailleur socialpropriétaire53 locaux
53SCI POITIERS LA CUEILLESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
53FONCIERE TPSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
53SCI DES BALANCES D ORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53DAUSTOCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53DU CHEVREUILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53TOMARINESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
56SCI DBMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67MAVIPOLSociété civilepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
843 ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88 bisFONCIERE TPSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
100MEDIC DE LA CUEILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112OFFICE NATIONAL EAU MILIEUX AQUATIQUESÉtablissement publicpropriétaire1 local
112CONSEIL SUPERIEUR DE LA PECHEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
116ASS DEPARTEMENTALE DE LA VIENNE POUR LA SAUVEGARDE DE L ENFAPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
124SCI LES FILAOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
136OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERSBailleur socialpropriétaire24 locaux et 1 parcelle non bâtie
138OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERSBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21395 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 802 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires47,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194512,6 %Des logements du carreau
Maisons50,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %10,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché590 m
Supérette ou épicerie1370 m
Boulangerie2390 m
Boucherie1,6 km
Poissonnerie1,7 km
Fruits et légumes1,7 km
Restaurant7130 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque700 m
Bureau ou relais de poste760 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste480 m
Pharmacie1250 m
Dentiste520 m
Kinésithérapeute540 m
Laboratoire d'analyses1,7 km
Centre ou maison de santé950 m
Urgences4,7 km
Hôpital ou clinique2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche830 m
École maternelle ou élémentaire2260 m
Collège1,0 km
Lycée1290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1420 m
Gymnase2190 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque880 m
Conservatoire1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie800 m
France Services880 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire de la Grange Saint-Pierrepublic
  • Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierrepublic
  • Lycée polyvalent Nelson MandelapublicULISinternat
  • Section d'enseignement professionnel Nelson Mandelapublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m89

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.