Rue de La Drosera, Vouneuil-sur-Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 901 €/m²
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 42 Rue de la Drosera, 190 600 € le 14/11/2025.
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 901 €/m²), le quartier pour 40 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 872 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 421 €/m² en 2025). Soit 1 746 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 195 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 929 €1 vente
- 20251 995 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 42 Rue de la Drosera | Dépendance, Maison | 90 m² | 190 600 € | 2 118 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue de la Drosera | Dépendance, Maison | 90 m² | 168 500 € | 1 872 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue de la Drosera | Vente | 755 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 08/08/2024 | 26 Rue de la Drosera | Maison | 99 m² | 191 000 € | 1 929 € |
| 28/10/2022 | 40 Rue de la Drosera | Maison | 110 m² | 192 500 € | 1 750 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 30 Rue de la Drosera | Vente | 844 m² de terrain | 33 900 € | — |
| 15/02/2022 | 23 Rue de la Drosera | Vente | 782 m² de terrain | 34 500 € | — |
| 09/09/2021 | 36 Rue de la Drosera | Vente | 832 m² de terrain | 34 200 € | — |
| 26/08/2021 | 7 Rue de la Drosera | Vente | 744 m² de terrain | 33 600 € | — |
| 18/08/2021 | 17 Rue de la Drosera | Vente | 722 m² de terrain | 33 300 € | — |
| 30/07/2021 | 15 Rue de la Drosera | Vente | 711 m² de terrain | 33 100 € | — |
| 04/05/2021 | 28 Rue de la Drosera | Vente | 823 m² de terrain | 33 700 € | — |
| 08/04/2021 | 18 Rue de la Drosera | Vente | 523 m² de terrain | 28 900 € | — |
| 28/01/2021 | 21 Rue de la Drosera | Vente | 755 m² de terrain | 32 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzSecteur urbain de la ZAC des Tuilas
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 57,5 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 129 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | Permis de construire08629822H1004 | 30 Rue de la Drosera | AW 534 | 1 logement, 92 m² | 844 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis de construire08629821H1025 | 23 Rue de la Drosera | AW 519 | 1 logement, 79 m² | 782 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire08629821H1018 | 36 Rue de la Drosera | AW 482 | 1 logement, 123 m² | 832 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2021 | Permis de construire08629821H1012 | 15 Rue de la Drosera | AW 523 | 1 logement, 111 m² | 711 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire08629821H1007 | 28 Rue de la Drosera | AW 533 | 1 logement, 91 m² | 823 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire08629820H1016 | 18 Rue de la Drosera | AW 528 | 1 logement, 72 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire08629820H1008 | 5 Rue de la Drosera | AW 516 | 1 logement, 92 m² | 711 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire08629819H1005 | 20 Rue de la Drosera | AW 529 | 1 logement, 92 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire08629817H1002 | 1 Rue de la Drosera | AW 518 | 1 logement, 73 m² | 642 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire08629816H1004 | 2 Rue de la Drosera | AW 504 | 1 logement, 73 m² | 579 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2015 | Permis de construire08629815H1016 | 12 Rue de la Drosera | AW 509 | 1 logement, 98 m² | 921 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Clain aval sectionCAGCnaturel
- PPRI Vienne - section CAGCnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de la Drosera 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 135,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 42 Rue de la Drosera 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 94 m² | — | A | A |
| maison, 26 Rue de la Drosera 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 103 m² | — | A | A |
| maison, 40 Rue de la Drosera 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 108,5 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI DU CLOS DE L'ORMEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DU CLOS DE L'ORMEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,5 km |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Jardin d'Imagespublic
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROSE ORANGEimmobilier
- RHfinance et assurance
- MLP TRANSLATIONSactivités scientifiques et techniques
- SCI RCimmobilier
- MAM LE JARDIN DES AGESsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.