Rue Anne Thinesse, Épinal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 2 968 €/m²), le quartier pour 66 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 559 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 890 €/m² en 2025). Soit 2 429 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 022 ventes de 2025 du département (Vosges) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 4 Rue Anne Thinesse | Maison | 93 m² | 276 000 € | 2 968 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUadZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 429 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2021Sitadel ; sur les 853 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Permis de construire0881602600013 | 31 Rue Anne Thinesse | AS 624 | 1 logement, 182 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2026 | Permis de construire0881602500054 | 7 Rue Anne Thinesse | AS 651, AS 665, AS 678 | 1 logement, 210 m² | 560 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2025 | Permis de construire0881602500051 | 15 Rue Anne Thinesse | AS 662 | 1 logement, 278 m² | 1 301 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2025 | Permis de construire0881602500038 | Rue Anne Thinesse | AS 671 | 1 logement, 119 m² | 852 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2025 | Permis de construire08816024A0057 | 5 Rue Anne Thinesse | AS 650, AS 668 | 1 logement, 116 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2024 | Permis de construire08816024A0012 | 33 Rue Anne Thinesse | AS 623 | 1 logement, 228 m² | 562 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2023 | Permis de construire08816023A0026 | 29 Rue Anne Thinesse | AS 625 | 1 logement, 154 m² | 543 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de construire08816023A0017 | 25 Rue Anne Thinesse | AS 686 | 1 logement, 206 m² | 956 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire08816022A0042 | 14 Rue Anne Thinesse | AS 664, AS 672 | 1 logement, 211 m² | 585 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire08816022A0026 | 23 Rue Anne Thinesse | AS 687 | 1 logement, 330 m² | 1 037 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2022 | Permis de construire08816021A0083 | 27 Rue Anne Thinesse | AS 673 | 1 logement, 145 m² | 739 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire08816021A0055 | 10 Rue Anne Thinesse | AS 657 | 1 logement, 147 m² | 657 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire08816021A0051 | 19 Rue Anne Thinesse | AS 674 | 1 logement, 180 m² | 1 369 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire08816021A0037 | 11 Rue Anne Thinesse | AS 660 | 1 logement, 227 m² | 761 m² | commencé | AML |
| 08/07/2021 | Permis de construire08816021A0029 | 8 Rue Anne Thinesse | AS 656 | 1 logement, 245 m² | 996 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2021 | Permis de construire08816021A0002 | 9 Rue Anne Thinesse | AS 659 | 1 logement, 133 m² | 689 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi_MOSELLE_CENTREnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 850 m, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EPINAL-ARCHES SASfinance et assurance
- CFG NEXcommerce
- ASAN FILS ET FILLESfinance et assurance
- ASSOCIATION TRIATHLON EPINAL CLUBarts et spectacles
- PBA PRESTATIONSactivités scientifiques et techniques
- EUKimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.