Rue Benoist, Brienon-sur-Armançon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
914 €/m²
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au Rue Benoist, 64 000 € le 25/03/2025.
900 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 877 €/m²), le quartier pour 47 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 896 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 957 €/m² en 2025). Soit 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 938 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 146 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025857 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3 Rue Benoist | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 148 000 € | — |
| 25/03/2025 | Rue Benoist | Maison, Dépendance | 70 m² | 64 000 € | 914 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Benoist | Maison | 90 m² | 72 000 € | 800 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Benoist | Dépendance, Appartement | 343 m² | 315 000 € | — |
| 02/12/2024 | 5 Rue Benoist | Appartement, Dépendance | 229 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 28 Rue Benoist | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 € |
| 08/04/2022 | 35 Rue Benoist | Maison, Dépendance | 40 m² | 40 000 € | — |
| 27/10/2021 | 2 Rue Benoist | Maison | 103 m² | 80 000 € | — |
| 29/07/2021 | 5 Rue Benoist | Dépendance, Appartement | 216 m² | 88 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint Loup · Lavoir
- Altitude, pente du terrain
- 105,9 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Loup
- Lavoir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I_ Armançon et Armancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 106,8 m² | — | F | E |
| maison, 9 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 54,4 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 107 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 105 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 92,3 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 3 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 41 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | 95 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | — | — | D | B |
| immeuble, 5 Rue Benoist 89210 Brienon-sur-Armançon | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI SANOJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI IMMOBILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI SANOJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI MJX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CTRE COM ACTION SOCIALE BRIENON SUR ARMA | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 A | CHARLINE'S | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CHARLINE'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Germaine Silvy - André GibaultpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Loupprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.