Rue de la Tête Noire, Brienon-sur-Armançon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
870 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 735 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 997 €/m² en 2025). Soit 856 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 090 €2 ventes
- 20221 077 €2 ventes
- 2023638 €1 vente
- 2024682 €2 ventes
- 2025345 €1 vente
- Estimation870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 9 Rue de la Tete Noire, 34 500 € le 22/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 9 Rue de la Tete Noire | Maison, Dépendance | 100 m² | 34 500 € | 345 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue de la Tete Noire | Maison | 71 m² | 35 000 € | 493 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue de la Tete Noire | Maison, Dépendance | 69 m² | 60 000 € | 870 € |
| 27/01/2023 | 7 Rue de la Tete Noire | Maison, Dépendance | 47 m² | 30 000 € | 638 € |
| 20/09/2022 | 27 Rue de la Tete Noire | Maison, Dépendance | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | Rue de la Tete Noire | Vente | 1 054 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 25/03/2022 | 32 Rue de la Tete Noire | Maison | 74 m² | 82 000 € | 1 108 € |
| 15/03/2022 | 19 Rue de la Tete Noire | Dépendance, Appartement | 111 m² | 125 000 € | — |
| 03/02/2022 | Rue de la Tete Noire | Vente | 1 356 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 09/07/2021 | 9 Rue de la Tete Noire | Dépendance, Maison | 100 m² | 69 000 € | 690 € |
| 29/06/2021 | 34 Rue de la Tete Noire | Maison, Dépendance | 47 m² | 70 000 € | 1 489 € |
| 26/05/2021 | 1 Rue de la Tete Noire | Appartement, Dépendance | 285 m² | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB-i-br
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude PM1 du PPRI brienon-sur-armancon modifiee dans l'Yonne
- Altitude, pente du terrain
- 91,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude PM1 du PPRI brienon-sur-armancon modifiee dans l'Yonne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Servitude PM1 du PPRI brienon-sur-armancon modifiee dans l'Yonne, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I_ Armançon et Armancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 76 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 49,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | — | — | E | C |
| maison, 22 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 106,5 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 109,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 63,2 m² | — | G | C |
| maison, 24 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 65 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 139,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 27 Rue de la Tête Noire 89210 Brienon-sur-Armançon | 98 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MILAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE BRIENON-SUR-ARMANCON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | E N E P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | E N E P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | YNOVAE | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | COMMUNE DE BRIENON-SUR-ARMANCON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | SOCIETE TELLIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 930 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 890 m, une école à 720 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE TELLIFénergie
- ASS FAMILIALE RURALE DU CREANTONenseignement
- MICHEL DUBALLE IMMOBILIERimmobilier
- ASSOCIATION VITAVIEconstruction
- AJF SERVICES 89services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.