Rue des Pâtures, Gurgy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 178 €/m²), le quartier pour 22 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 911 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 1 625 €/m² en 2025). Soit 1 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 300 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Rue des Patures | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 190 000 € | 422 € |
| 12/05/2023 | 7 Rue des Patures | Vente | 269 m² de terrain | 73 400 € | — |
| 25/11/2022 | 7 Rue des Patures | Vente | 1 057 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 03/08/2022 | 17 Rue des Patures | Maison, Dépendance | 45 m² | 77 900 € | 1 731 € |
| 25/07/2022 | 3 Rue des Patures | Maison, Dépendance | 140 m² | 460 000 € | 3 286 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 7 Rue des Patures | Vente | 134 m² de terrain | 39 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 91,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | Permis de construire08919822M0006 | Rue des Patures | AI 539 | 1 logement, 127 m² | 1 057 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire08919821M0007 | Les Patures | ZC 151 | 1 logement, 78 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2021 | Permis de construire08919821M0005 | 23 Rue des Patures | ZC 153, ZC 152 | 1 logement, 182 m² | 1 031 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire08919820M0017 | Rue des Patures | ZC 152 | 1 logement, 117 m² | 522 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire08919820M0015 | Rue des Patures | ZC 158 | 2 logements, 188 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de construire08919820M0013 | Rue des Patures | ZC 159 | 1 logement, 113 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire08919819M0008 | Lotissement des Patures - | ZC 148 | 1 logement, 94 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire08919818U0018 | 8 Rue des Patures | ZC 13 | 1 logement, 119 m² | — | commencé | particulier |
| 14/08/2018 | Permis de construire08919818U0012 | Lot 1 des Patures | ZC 141 | 1 logement, 91 m² | 523 m² | annulé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire08919818U0011 | Rue des Patures | ZC 13 | 1 logement, 110 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire08919817U0008 | Rue des Patures | ZC 10 | 1 logement, 98 m² | 562 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2014 | Permis d'aménager08919814U0001 | Rue des Patures | ZC 104 | — | — | terminé | SOCIETE TRANSACTION IMMOBILIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 16 Rue du Halage, à 412 ml'Yonne, le 21 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonne - Gurgynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 99 m² | 1979 | E | B |
| maison, 7 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 67,6 m² | — | E | C |
| maison, 21 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 50,8 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 45 m² | 1960 | G | C |
| maison, 7 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 25,4 m² | 2012 | D | B |
| maison, 3 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 190 m² | 1983 | C | C |
| maison, 3 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 190 m² | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NADAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | COGLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 Y | COGLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 X | HOME LOGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COGLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 | COMMUNE DE GURGY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Moulinpublic
- Ecole maternelle Le blé en herbepublic
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KLJJsanté et action sociale
- COGLAMimmobilier
- ETABLISSEMENTS QUERONconstruction
- SCI DES PATURESimmobilier
- SCI RAGON CANILLOSimmobilier
- SUNLIGHT ANIMATIONautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.