Rue Clément Vialatte, Gurgy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 842 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 865 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 625 €/m² en 2025). Soit 1 752 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 644 €1 vente
- 20222 122 €1 vente
- 20231 971 €1 vente
- 20242 467 €1 vente
- 20252 206 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 10 Rue Clement Vialatte, 242 676 € le 21/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 10 Rue Clement Vialatte | Maison | 110 m² | 242 676 € | 2 206 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Clement Vialatte | Maison | 90 m² | 222 000 € | 2 467 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue Clement Vialatte | Maison | 173 m² | 341 000 € | 1 971 € |
| 19/07/2022 | 13 Rue Clement Vialatte | Maison | 90 m² | 191 000 € | 2 122 € |
| 20/12/2021 | 5 Rue Clement Vialatte | Maison | 155 m² | 254 823,08 € | 1 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 90,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2018Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Permis de construire08919823M0011 | 0005 Rue Clement Vialatte | ZC 138, ZC 83 | 1 logement, 39 m² | 815 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2023 | Permis de construire08919823M0001 | Rue Clement Vialatte | ZC 160 | 1 logement, 100 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire08919822M0005 | 8 Rue Clement Vialatte | ZC 141 | 1 logement, 77 m² | 523 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de construire08919821M0015 | 16 Rue Clement Vialatte | ZC 162 | 1 logement, 117 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire08919821M0013 | 25 Rue Clement Vialatte | ZC 152 | 1 logement, 99 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire08919821M0008 | 23 Rue Clement Vialatte | ZC 153 | 1 logement, 182 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2021 | Permis de construire08919821M0006 | 14 Rue Clement Vialatte | ZC 161 | 1 logement, 127 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire08919820M0026 | Rue Clement Vialatte | ZC 157 | 1 logement, 107 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2020 | Permis de construire08919820M0023 | Rue Clement Vialatte | ZC 162 | 1 logement, 111 m² | 526 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire08919820M0003 | 1 Impasse Clement Vialatte | ZC 148 | 1 logement, 116 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2019 | Permis de construire08919819M0005 | 5 T Rue Clement Vialatte | ZC 142 | 1 logement, 86 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire08919818U0010 | 2 Rue Clement Vialatte | ZC 13 | 1 logement, 96 m² | 520 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 16 Rue du Halage, à 379 ml'Yonne, le 21 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonne - Gurgynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Clement Vialatte 89250 Gurgy | 111 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Moulinpublic
- Ecole maternelle Le blé en herbepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.