Route de Genève, Malay-le-Petit
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 048 €/m²
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 28 Rte de Geneve, 150 000 € le 15/03/2025.
1 160 €/m²
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 048 €/m²), le quartier pour 47 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 311 €/m²). Soit 1 164 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 938 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021704 €3 ventes
- 20221 474 €2 ventes
- 20232 052 €1 vente
- 2024814 €1 vente
- 20251 101 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 28 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 17/01/2025 | 18 Rte de Geneve | Maison | 126 m² | 151 300 € | 1 201 € |
| 08/11/2024 | 60 Rte de Geneve | Maison | 128 m² | 130 000 € | — |
| 22/02/2024 | 43 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 145 m² | 118 010 € | 814 € |
| 20/10/2023 | 62 Rte de Geneve | Maison | 256 m² | 186 500 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | 65 Rte de Geneve | Maison | 58 m² | 119 000 € | 2 052 € |
| 03/11/2022 | 13 Rte de Geneve | Dépendance | 137 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 08/06/2022 | 45 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 83 m² | 88 000 € | 1 060 € |
| 04/05/2022 | 21 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 13/04/2022 | 72 Rte de Geneve | Dépendance | 403 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 31/01/2022 | 55 Rte de Geneve | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 485 m² | 130 000 € | — |
| 31/08/2021 | 29 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 153 m² | 75 000 € | 490 € |
| 30/07/2021 | 18 Rte de Geneve | Maison | 126 m² | 132 000 € | 1 048 € |
| 29/06/2021 | 27 Rte de Geneve | Maison | 147 m² | 103 500 € | 704 € |
| 04/06/2021 | 81 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 170 m² | 184 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone affectée par le bruit · Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA · Droit de preemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 10 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone affectée par le bruit
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Permis de construire0892402500004 | 36 A Route de Geneve | AE 386, AE 105 | 1 logement, 190 m² | 7 611 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 86 m² | — | E | D |
| maison, 18 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 56,1 m² | — | D | B |
| maison, 18 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 69,4 m² | — | C | B |
| maison, 20 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 128 m² | — | E | E |
| maison, 25 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 185,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 142 m² | — | B | A |
| maison, Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 142 m² | — | B | A |
| maison, 28 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 131,4 m² | — | E | B |
| maison, 51 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 170,1 m² | — | E | E |
| maison, 12 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 221,5 m² | — | D | D |
| maison, 12 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 221,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Route de Genève 89100 Malay-le-Petit | 190 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI BAKTHA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 3,0 km, une pharmacie à 3,4 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 3,0 km |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.