Route Nationale 6 Rosoy, Rosoy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 180 €/m²
5 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 110 m² au 50 Rte Nationale 6 Rosoy, 87 600 € le 21/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 50 Rte Nationale 6 Rosoy | Maison | 110 m² | 87 600 € | 796 € |
| 29/12/2023 | 43 Rte Nationale 6 Rosoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 270 m² | 963 000 € | 154 € |
| 23/01/2023 | 8 Rte Nationale 6 Rosoy | Maison, Dépendance | 116 m² | 90 000 € | — |
| 12/07/2022 | 40 Rte Nationale 6 Rosoy | Maison | 171 m² | 156 000 € | 912 € |
| 12/07/2022 | 33 Rte Nationale 6 Rosoy | Maison | 100 m² | 118 000 € | 1 180 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 12 Rte Nationale 6 Rosoy | Maison | 115 m² | 196 000 € | 1 704 € |
| 14/12/2021 | 6 Rte Nationale 6 Rosoy | Dépendance | 1 109 m² de terrain | 32 500 € | — |
| 23/06/2021 | 29 Rte Nationale 6 Rosoy | Maison | 394 m² | 300 000 € | — |
| 13/04/2021 | 58 Rte Nationale 6 Rosoy | Maison | 106 m² | 135 000 € | 1 274 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
du Grand Senonais. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur max. 7 m
- Informations
- 3Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA · Secteur archeologique · Droit de preemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 71,3 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur max. 7 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Secteur archeologique
- Droit de preemption urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonnenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE ROSOY | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 26 bis | COMMUNE DE ROSOY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | CRILAFARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI ALAXAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI ALIFREDGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | FINANCIERE C L C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COUVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Rosoy (les roseaux)public
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.