Avenue Georges Pompidou, Sens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 65 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 386 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 678 €/m² en 2025). Soit 1 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 450 m² | 1 700 000 € | 694 € |
| 24/07/2025 | 8 Av Georges Pompidou | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 636 m² | 245 000 € | — |
| 13/06/2025 | 28 Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 895 m² | 145 000 € | 162 € |
| 29/06/2023 | 22 Av Georges Pompidou | Dépendance, Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 30/12/2022 | 2 Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 701 m² | 950 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | 15 Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 490 m² | 1 003 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Règle de hauteur particulière Hp
- Informations
- 2Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA · Droit de preemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne
- Altitude, pente du terrain
- 65,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 616 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Déclaration préalable0893872600161 | 2 Avenue Georges Pompidou | AP 134 | 6,69 m² | 524 m² | autorisé | BANQUE CIC EST |
| 16/02/2022 | Permis de construire08938721S0051 | 13 Avenue Georges Pompidou | AK 166, AK 168, AK 169 | 366 m² | 5 487 m² | annulé | SAS QUENTIN |
| 18/10/2017 | Permis de construire08938717S0035 | 5 Avenu Georges Pompidou | AK 86 | 43 m² | 2 162 m² | autorisé | FRANCE RESTAURATION RAPIDE |
| 12/11/2014 | Permis de construire08938714S0029 | 8 Avenu Georges Pompidou | AL 57, AL 58 | 48 m² | 525 m² | annulé | SCI LE CHAUDRON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 82 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 93 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 56,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 16 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 56,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 16 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 56,1 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 16 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 56,6 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 8 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 61 m² | — | G | F |
| maison, 22 Avenue Georges Pompidou 89100 Sens | 73 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BMCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | IMMO PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | PICARD SURGELES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | PICARD SURGELES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SYNDICAT COPROPRIETE RESIDENCE BELLEVUE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SYNDICAT COPROPRIETE RESIDENCE BELLEVUE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 5 | FRANCE RESTAURATION RAPIDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BLACK FOOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI LES RIVES FLEURIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LE CHAUDRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI C T N | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9 | ECL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LE KA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ECL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI C T N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI N AIR J INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SAS QUENTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 13 X | SAS QUENTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | CAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SARAEL | Société civile | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LA CHABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 17 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 17 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | BVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | RE-PET' | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | RE-PET' | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Aristide BriandpublicREPULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.